Дата принятия: 02 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 октября 2014 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Данковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1871/2014 по иску Вейман В. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Вейман В.И. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на двухэтажное реконструированное нежилое пристроенное здание по адресу: <Адрес>.
Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от <Дата> она является собственником нежилого пристроенного здания, Литера А1, площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>. Для удобства в использовании, нежилое помещение без получения на это необходимых разрешений было перепланировано и реконструировано, в связи с чем его площадь увеличилась. Реконструированное помещение расположено в пределах земельного участка площадью ... кв. м, принадлежащего ей на праве собственности. Несмотря на проведение всего комплекса мероприятий, в том числе проведены экспертизы, получены технические заключения, ответчик отказывает признать право собственности на реконструированное нежилое помещение.
В судебном заседании истец Вейман В.И. и представитель истца Абакаров Ш.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области Миколенко И.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований Вейман В.И., из заявления также следует, что последствия признания иска ему известны и понятны.
На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Вейман В. И. на основании договора купли-продажи от <Дата>, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО <Дата> по реестру <№>, на праве собственности принадлежит нежилое пристроенное здание, Литера А1, площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>.
Из технического паспорта, составленного Новокуйбышевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на <Дата>, следует, что по указанному адресу фактически расположено реконструированная двухэтажное нежилое пристроенное здание, Литер: А1А2аа1а2, площадью ... кв. м.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установлено, что реконструированное нежилое пристроенное здание расположено в пределах границ земельного участка площадью ... кв. м, собственником которого является Вейман В.И.
Кроме того, обследования реконструированного нежилого пристроенного здания и составленные по их результатам заключения свидетельствуют о том, что реконструкция и перепланировка соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, взрывопожаробезопасных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что требования Вейман В.И. о признании за ней права собственности на реконструированное нежилое пристроенное здание подлежат удовлетворению, поскольку не установлено нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и не выявлено угроз жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вейман В. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за Вейман В. И., <Дата> рождения, место рождения: <***>, право собственности на двухэтажное реконструированное нежилое пристроенное здание, Литер: А1А2аа1а2, назначение: нежилое здание, площадью ... кв. м, по адресу: <Адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности Вейман В. И. на двухэтажное реконструированное нежилое пристроенное здание, Литер: А1А2аа1а2, назначение: нежилое здание, площадью ... кв. м, по адресу: <Адрес>.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <№> от <Дата> о праве собственности Вейман В. И., <Дата> рождения, место рождения: <Адрес>, на нежилое пристроенное здание, Литера А1, назначение: нежилое здание, площадь ... кв. м, этажность: 1, по адресу: <Адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 7 октября 2014 года.
Судья А.И. Коновалова
