Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-452/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года город Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Терещенко О.И.
при секретаре Шелевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/14 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Ляховой М. А., Улитенко Н. А., Улитенко Н. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Ляховой М.А., Улитенко Н.А., Улитенко Н.А., Ляховой М.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72427 рублей 45 копеек.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики, являющиеся нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 72427 рублей 45 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72427 рублей 45 копеек.
В судебном заседании представитель истца Савичева М.А. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 71427 рублей 45 копеек. При этом пояснила, что все денежные средства вносимые ответчиками в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги шли на оплату задолженности взысканной по решению Макаровского районного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, а после окончания исполнительного производства в связи с фактической оплатой, перечислялись в счет оплаты текущих платежей. Документов, послуживших основанием для начисления в апреле 2012 года по услуге электроснабжение 18010 рублей 48 копеек у истца нет.
Ответчики Ляхова М.А., Улитенко Н.А., будучи надлежащим образом извещенными судом о месте и времени слушания дела, о чем имеются расписки, в судебное заседание не явились, об отложении дела слушанием не просили, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем, в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Ответчик Улитенко Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями, кроме взыскания за электроэнергию в апреле 2012 года 18010 рублей 48 копеек, согласилась.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика Улитенко Н.А., изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность существует у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора. Фактическая оплата ответчиком за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту ЖКУ) свидетельствует о заключении такого договора.
В силу договора на управления жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и ООО "Тепловик", ООО "Универсал-Центр", ООО "Универсал-1", подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю – ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
Поквартирная карточка, подтверждает, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> зарегистрированы ответчики и несовершеннолетние дети.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из расширенной выписки с лицевого счета и справки - расчета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> включает в себя найм жилого помещения, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной, отопление, исходя из количества зарегистрированных лиц и площади жилого помещения.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших до 31 августа 2012 года) - наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (действующих после 31 августа 2012 года), потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
Из лицевого счета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> видно, что ответчики оплату за ЖКУ вносили не в полном объёме, в результате чего на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> начислена задолженность в сумме 71427 рублей 45 копеек.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.
Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2010-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", решениями Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиками не оспорены. Расчет задолженности за ЖКУ в виде отопления, водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов.
Решением Макаровского районного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, при этом судом учтены, как пояснил представитель истца, суммы оплаты в марте, апреле 2012 года в размере 10600 рублей и 7500 рублей, в связи с чем сумма задолженности была уменьшена.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Макаровскому району от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> исполнительное производство по решению Макаровского районного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> окончено в связи с фактической оплатой.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из лицевого счета, а также справки - расчета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> видно, что ответчики оплату за ЖКУ вносили не в полном объёме, в результате чего на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> задолженность составляет 71427 рублей 45 копеек.
Вместе с тем истцом не представлено суду доказательств законности и обоснованности начисления в апреле 2012 года по услуге электроснабжения кроме текущих платежей в размере 1508 рублей 58 копеек дополнительно 18010 рублей 48 копеек.
При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Ляховой М. А., Улитенко Н. А., Улитенко Н. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с Ляховой М. А., Улитенко Н. А., Улитенко Н. А. солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 53416 (пятьдесят три тысячи четыреста шестнадцать) рублей 97 (девяносто семь) копеек.
Взыскать с Ляховой М. А. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 83 (восемьдесят три) копейки.
Взыскать с Улитенко Н. А. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 83 (восемьдесят три) копейки.
Взыскать с Улитенко Н. А. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 83 (восемьдесят три) копейки.
В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Ляховой М. А., Улитенко Н. А., Улитенко Н. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18010 рублей 10 копеек отказать.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 720 (семьсот двадцать) рублей 41 (сорок одна) копейка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: О.И.Терещенко
В окончательной форме решение принято судом <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
Председательствующий: О.И.Терещенко
