Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Ненад И.А.,
при секретаре судебного заседания Баглай О.А.,
с участием истца Филькова В.И.,
ответчиков Ермолаеву В.Г., Дорожкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филькова В.И. к <адрес>, Ермолаеву В.Г., Дорожкиной С.В. о признании доли дома изолированной частью, присвоении самостоятельного адреса
у с т а н о в и л:
Истец Фильков В.И. обратился в суд с иском к <адрес> о признании 1/2 доли жилого дома по <адрес> изолированной частью, и присвоении данной изолированной части жилого дома самостоятельного адреса <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома по <адрес>. Занимаемая им часть дома представляет собой обособленное жилое помещение с отдельным входом и коммуникациями. Для оформления документов необходимо жилому помещению придать статус изолированной части индивидуального жилого дома.
Просит суд: признать 1/2 долю жилого дома, принадлежащего Филькова В.И., расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома и присвоить этой изолированной части жилого дома и земельному участку, на котором она расположены, самостоятельный адрес: <адрес>.
Истец Фильков В.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, просит их удовлетворить.
Привлеченные судом в качестве соответчиков - Ермолаев В.Г. и Дорожкина С.В. в судебном заседании согласны с исковыми требованиями Филькова В.И.
Представитель ответчика <адрес> Волгограда, будучи надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания не явился, причину неявки не сообщил, возражении относительно искового заявления суду не представлено.
Суд, выслушав истца, соответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования Филькова В.И. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о разделе, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Выполнение реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с градостроительными нормами и правилами удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Проверяя законность и обоснованность заявленных исковых требований, в судебном заседании установлено, что Фильков В.И. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности индивидуального жилого <адрес> площадью 80 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 307,26 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Истец Фильков В.И. в судебном заседании пояснил, что спорный жилой дом состоит из двух квартир. Квартира № принадлежит на праве собственности Ермолаеву В.Г. (1/4 доли) и Дорожкиной С.В. (1/4 доли). Квартира № принадлежит Филькову В.И. (1/2 доли). Оба жилых помещения представляют собой части жилого дома, каждое является автономной (изолированной частью), предназначенное для проживания одной семьи и может рассматриваться как отдельный жилой дом. Также пояснил, что квартира истца имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому, отдельные коммуникации, технически изолирована от другой квартиры, может эксплуатироваться самостоятельно, помещения общего пользования отсутствуют, данное жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома.
Из технического паспорта <адрес>, усматривается, что дом состоит из двух квартир. Филькова В.И. пользуется и владеет изолированной частью дома в виде <адрес> общей площадью- <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты> состоящей из кухни-<данные изъяты> санузла-<данные изъяты> жилой комнаты- <данные изъяты>., жилой комнаты- <данные изъяты> жилой комнаты- <данные изъяты> шкафа-<данные изъяты> коридора- <данные изъяты>
Ермолаев В.Г. и Дорожкина С.В. пользуются и владеют другой частью жилого дома, а именно изолированной частью дома в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью- <данные изъяты> состоящей из жилой комнаты площадью<данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., подсобного помещения площадью <данные изъяты>
Ермолаев В.Г. и Дорожкина С.В. согласны с определением указанных долей в жилом доме.
Таким образом, судом установлено, что между Фильковым В.И. Ермолаеву В.Г. и Дорожкиной С.В. - участником долевой собственности было достигнуто соглашение о разделе домовладения, которое соответствует сложившемуся порядку его использования, согласно которому истцу выделяется изолированная часть указанного жилого помещения, обозначенного в техническом паспорте как <адрес>,
При таких обстоятельствах, суд считает возможным требования Филькова В.И. о признании 1/2 доли жилого дома изолированной частью удовлетворить, и признать, принадлежащую Филькову В.И. 1/2 долю жилого <адрес> изолированной частью жилого дома, общей площадью- <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты> состоящей из кухни площадью <данные изъяты> санузла площадью -<данные изъяты> жилой комнаты площадью - <данные изъяты> жилой комнаты площадью - <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> шкафа площадью <данные изъяты> коридора площадью - <данные изъяты>
Между тем, суд считает необходимым отказать Филькову В.И. в удовлетворении требований о присвоении изолированной части жилого дома и земельному участку, на котором она расположена самостоятельного адреса, поскольку в соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов.
В соответствии с Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N 2647 (ред. от 27.09.2013) "О присвоении адресов объектам недвижимости на территории городского округа город-герой Волгоград и их регистрации в Адресном реестре Волгограда" присвоение адреса объекту недвижимости и его регистрации носит заявительный характер.
Как явствует из пояснений Филькова В.И. в досудебном порядке в муниципальное бюджетное учреждение "Городской информационный центр" он не обращался.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Филькова В.И. к <адрес>, Ермолаеву В.Г., Дорожкиной С.В. о признании доли дома изолированной частью, присвоении самостоятельного адреса - удовлетворить частично.
Признать принадлежащую Филькову В.И. 1/2 долю жилого <адрес> изолированной частью жилого дома общей площадью- <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты> состоящей из кухни<данные изъяты> санузла-<данные изъяты> жилой комнаты- <данные изъяты>., жилой комнаты- <данные изъяты>., жилой комнаты- <данные изъяты> шкафа-<данные изъяты> коридора- <данные изъяты>., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований о присвоении самостоятельного адреса.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: И.А. Ненад
Справка: в окончательной форме решение суда изготовлено 07 октября 2014 года.
Судья: И.А. Ненад
