Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело №2-1384/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Комардина А. В. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Комардин А.В. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1 был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство жилого дома по <адрес>. Впоследствии адрес земельного участка был изменен на <адрес>.
После смерти матери за ним было признано право собственности на указанный дом. После чего он обратился в Администрацию г.Куйбышева с заявлением о передаче земельного участка в собственность и регистрации права собственности в соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2012 «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Ответчик предложил ему предоставить справку <данные изъяты>, подтверждающую нахождение данного жилого дома на участке. В <данные изъяты> справку не выдали, т.к. считают, что необходимо межевание земельного участка. Полагает, что требование о межевании незаконно, т.к. участок в кадастре учтен и ему присвоен кадастровый номер №
Поэтому Комардин А.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок размером 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №
В судебном заседании Комардин А.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева Новосибирской области Сухова А.В. в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании п. 3, 4 ст.16 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11-20, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В судебном заседании установлено, что в силу решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок в бессрочное пользование под строительство дома по <адрес>, размером 500 кв.м (л.д.11). Решением указанного исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № нумерация <адрес> по нечетной стороне <адрес> изменена на № на <данные изъяты> возложена обязанность произвести изменение номера в документах (л.д.10).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, после смерти ФИО1 на основании решения Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Комардин А.В. принял наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что спорный земельный участок площадью 500 кв.м зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый номер: №, однако местоположение указано как: <адрес>, № (л.д12).
Исходя из смысла ст.16 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета может производить учет изменений адреса местоположения объекта недвижимости не по заявлению о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем, а в порядке информационного взаимодействия.
Таким образом, суд считает, что в нарушение требований ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Новосибирской области от 20.09.1990 №212 <данные изъяты> не произвело учет изменения адреса местоположения спорного земельного участка в государственном кадастре недвижимости.
Кроме того, суд считает, что отсутствие надлежащего учета недвижимого имущества со стороны <данные изъяты>» не должно препятствовать осуществлению истцом прав на наследование земельного участка, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления <данные изъяты> изменений адреса спорного земельного участка.
Таким образом, поскольку Комардин А.В. принял часть наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок, на котором расположен жилой дом зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер: №; спора о границах земельного участка между собственниками соседних земельных участков нет, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО2, суд считает возможным признать за Комардиным А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Комардина А. В. удовлетворить.
Признать за Комардиным А. В. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко
Секретарь Н.А. Бурундукова
