Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-1330 2 октября 2014 года
город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Кривуля О.Г.,
при секретаре Султановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Рассказовой А.Ф. к Рассказовой М.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Рассказова А.Ф. обратилась в суд с иском к Рассказовой М.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора дарения от 28.10.2009. В спорном жилом помещении зарегистрирована Рассказова М.В., которая состояла в зарегистрированном браке с бывшим собственником Р. Брак между ними расторгнут 09.01.2012. Ответчик совместного хозяйства с истцом и бывшим супругом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании 03 сентября 2014 года истец уточнила заявленные требования, просила по тем же основаниям признать Рассказову М.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Рассказова А.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление на л.д.76. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
В предыдущих судебных заседаниях истец Рассказова А.Ф. уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что бывший собственник Р. приватизировал спорное жилое помещение в мае 2006 года. Р. вселил ответчика в жилое помещение в июле 2006 года как свою супругу. Рассказова М.В. жила в доме до 2009 года, потом купила квартиру дочери и ушла жить туда. С этого времени ответчик всего один раз приходила в гости, чтобы забрать вещи, ее вещей в доме нет. Ответчик членом семьи нового собственника не является.
Ответчик Рассказова М.В. исковые требований не признала. Пояснила, что Рассказова А.Ф. ее бывшая свекровь, с ее сыном Р. ответчик состояла в браке до 9.01.2012 года. Зарегистрирована <адрес> с июля 2006 года, не проживает в доме с 2010 года. В настоящее время живет у дочери. Пояснила, что Розмыслова А.Ф. не является членом ее семьи, с момента не проживания в спорном доме ответчик не оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг, вещей ее в доме нет. Поскольку она в 2006 году вкладывала денежные средства в ремонт спорного дома, полагает, что эти деньги ей должны быть возвращены, тогда она сама снимется с регистрационного учета по данному адресу.
Заслушав позицию ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Рассказова А.Ф. на основании договора дарения от 28.10.2009, заключенного с Р., является собственником жилого дома <адрес> (л.д.11-12,40).
Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
Право собственности на спорный жилой дом принадлежало Р. на основании договора приватизации от 19.05.2006 (л.д.45).
Приобретение квартиры в порядке приватизации является безвозмездной сделкой и в соответствии с положениями ст. 36 СК РФ данное имущество относится к собственности супруга, получившего такое имущество.
Р. и Рассказова М.В. состояли в браке с 24.08.2002 по 09.01.2012 (л.д.48).
Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом доме 13.07.2006 (л.д.51).
Установлено, что Рассказова М.В., являющаяся членом семьи бывшего собственника жилого помещения – Р., в доме не проживает с 2009-2010 года, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Н., которая суду пояснила, что истица ее родная сестра. Рассказова М.В. бывшая невестка сестры, брак с Р. давно расторгнут. В мае 2006 года <адрес> был приватизирован Р., в 2009 году он подарил дом своей матери-Рассказовой А.Ф.. Рассказова М.В. не проживает в доме с 2009-2010 годов, а в 2012 году брак между Мариной и Виталием расторгнут.Когда Рассказова М.В. выехала из дома, она забрала все свои вещи, больше свидетель ее не видела.
Свидетель Р. суду показала, что является внучкой истицы. Знает, что Рассказова М.В. бывшая супруга ее отца-Р.. Свидетель часто бывает в гостях у своей бабушки Рассказовой А.Ф., однако Рассказовой М.В. давно там не видела, вещей ее в доме нет.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из пояснений истца, ответчик членом её семьи не является.
Из пояснений истца следует, что в настоящее время она не желает, чтобы ответчик оставался зарегистрированным в её доме.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается. Правовые основания для сохранения за Рассказовой М.В. права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника она не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.
Сохранение Рассказовой М.В. регистрации в жилом доме против воли нового собственника является недопустимым.
При таких обстоятельствах, право пользования Рассказовой М.В. спорным жилым помещением подлежит прекращению.
При вынесении решения суд учитывает, что договор дарения не оспорен, недействительными не признан.
Также суд учитывает, что жилой дом, переданный в собственность Р. в порядке приватизации, не является общей собственностью супругов Р. и Рассказовой М.В..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рассказовой А.Ф. удовлетворить.
Признать Рассказову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом <адрес>.
Взыскать с Рассказовой М.В. в пользу Рассказовой А.Ф. расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья О.Г. Кривуля
Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2014 года
