Решение от 02 октября 2014 года

    Дело № 2-2684/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 октября 2014 года                         г. Челябинск
 
        Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
 
    с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.
 
    при секретаре Чеховских Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Л.И., Трофимова М.Е. к Дыбову А.И., Дыбову И.А. о признании утратившими право пользование жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Трофимова Л.И., Трофимов М.Е. обратились в суд с иском к Дыбову А.И., Дыбову И.А. о признании утратившими право пользование жилым помещением в виде квартиры ..., выселении без предоставления другого жилого помещения (с учетом уточнений л.д. 46).
 
        В обоснование указали, что квартира ... была предоставлена Дыбову И.И. на основании обменного ордера № от хх.хх.хх года, включая членов семьи Дыбову (в настоящее время Трофимову) Л.И. и Дыбова А.И. Трофимова Л.И. и Дыбов А.И. вселились в указанное жилое помещение в хх.хх.хх. В хх.хх.хх году Дыбов А.И. выехал из спорной квартиры в г. ..., с указанного времени в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. хх.хх.хх года Дыбов А.И. вновь зарегистрировался по адресу спорной квартиры. Также хх.хх.хх по адресу спорной квартиры зарегистрировался Дыбов И.А., который фактически вселился в спорную квартиру хх.хх.хх года, проживал в ней до хх.хх.хх года, после чего выехал в иное место жительства, где проживет со своей супругой, при этом выезжая из спорной квартиры Дыбов И.А. отдал ключи от спорной квартиры. Коммунальные платежи, начисляемые на ответчиков по адресу спорной квартиры, последние не оплачивают, имеются решения суда о взыскании с них задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, ответчики не несут расходы по ремонту спорного жилого помещения. Ответчики выехали из спорной квартиры добровольно, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Регистрация ответчиков препятствует истцам в осуществлении права пользования спорным жилым помещением.
 
        Истцы Трофимова Л.И., Трофимов М.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
 
    Представитель истца Трофимовой Л.И. – Михайленко И.В., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх (л.д. 33), в ходе судебного заседании исковые требования поддержала, наставила на их удовлетворении.
 
        Ответчик Дыбов А.И. в ходе судебного заседания исковые требования не признал, в обоснование своих возражений указал, что выезжал из спорной квартиры временно, по причине заключения трудового контракта на работу в районах крайнего севера, в спорной квартире по возвращении из районов крайнего севера периодически проживал, нес расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на него по адресу спорного жилого помещения, осуществлял ремонт указанного жилого помещения.
 
    Ответчик Дыбов И.А. в ходе судебного заседания исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Дополнительно пояснил, что в хх.хх.хх году он проживал в спорной квартире с супругой, однако из-за конфликтных отношений с Трофимовой Л.И. был вынужден выехать из спорной квартиры.
 
        Представитель ответчиков – Карелина И.А., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх (л.д. 62), в ходе судебного заседания в удовлетворении исковых требований просила отказать.
 
        Представитель третьего лица ООО «Ремжилзаказчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
 
        Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, приходит к следующему.
 
        В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
 
        Так как жилищные правоотношения по пользованию ответчиками спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса России, то к ним следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР, а поскольку жилищные отношения являются длящимися, то к ним применимы нормы Жилищного кодекса России.
 
    Исходя из требований ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР следует, что к членам семьи нанимателя относятся его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Член семьи нанимателя имеет равные с нанимателем права и несет все обязанности вытекающие из договора социального найма, включая оплату коммунальных услуг, квартирной платы.
 
        Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса России, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствами, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира ... была предоставлена Дыбову И.И. на основании обменного ордера № от хх.хх.хх года, включая членов семьи Дыбову (в настоящее время Трофимову) Л.И. и Дыбова А.И. Трофимова Л.И. и Дыбов А.И. вселились в указанное жилое помещение в хх.хх.хх году и проживали в нем.
 
    хх.хх.хх года между ... ... Ш. О.Д. с одной стороны, и Дыбовым А.И. с другой стороны, заключен трудовой договор сроком на хх.хх.хх, по условиям которого Дыбов А.И. приглашается на работу в качестве ..., а в месте с ним в указанный город переезжает его семья в составе супруги Дыбовой И.А., сыновей Дыбова М.А. ..., и Дыбова И.А., .... Указанный договор в последующем был перезаключен на хх.хх.хх года с хх.хх.хх года.
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются копией обменного ордера (л.д. 5), копией трудового договора (л.д. 97-100), пояснениями ответчика Дыбова А.И. в ходе рассмотрения дела.
 
    Из показаний свидетеля Д. М.А. следует, что Дыбов А.И. приходится ему ..., Дыбов И.А. .... В квартире по адресу: ..., он проживал с хх.хх.хх год, указанную квартиру он периодически посещает до настоящего времени. В хх.хх.хх году в указанной квартире он наблюдал Дыбова А.И., который несколько раз ночевал в квартире. Кроме того, со слов Трофимовой Л.И. ему известно, что в маленькой комнате указанной квартиры около полугода в хх.хх.хх году проживал Дыбов И.А. со своей супругой, однако в указанную комнату он не заходил. Ремонт в указанной квартире делали Трофимовы, однажды он сам оказывал им помощь в осуществлении ремонта.
 
    Из показаний свидетеля Б. Р.К. следует, что она проживает в доме .... Дом ... находится напротив её дома. Трофимовы Л.И., М.Е. ей знакомы, около одного раза в месяц они ходят друг к другу в гости. Ей известно, что Трофимовы Л.И., М.Е. самостоятельно осуществляют ремонт в квартире .... В хх.хх.хх году по адресу указанной квартиры она наблюдала Дыбова А.И., однако ей неизвестно, проживал ли Дыбов А.И. в указанном жилом помещении. Однажды, придя в гости к Трофимовым, ей стало известно, что у них около хх.хх.хх совместно с подругой проживает ... Трофимовой Л.И., однако имени она его не помнит.
 
    Из показаний свидетеля С. Р.М., следует, что она зарегистрирована по соседству с Трофимовыми Л.И., М.Е., находится с ними в дружеских отношениях, часто заходит к ним в гости. Со слов Трофимовой Л.И. ей известно, что в квартире ..., проживал ... Трофимовой Л.И. около хх.хх.хх с девушкой, однако сама она его никогда не видела, как ей известно, ... попросил разрешения временно пожить в квартире. Кроме того, в хх.хх.хх году в указанной квартире проживал Дыбов А.И. с супругой Татьяной, с которой у него имеется общий ребенок Максим. Трофимовы не пользуются маленькой комнатой спорной квартиры, почему и чьи там находятся вещи, ей неизвестно.
 
    Из показаний свидетеля Б. Ю.А., следует, что он с хх.хх.хх года работает с Дыбовым А.И., также ему знакома его сестра Трофимова Л.И. В квартире ... проживал Дыбов А.И., потом он надолго уехал из ... и вернулся обратно только в хх.хх.хх годах. По возвращению Дыбова А.И., он и Дыбов пошли по адресу указанной квартиры, как он понял, это всё ещё было место его (Дыбова) жительства, где была на тот момент его семья, он не спрашивал. Как он понял со слов Дыбова А.И., в указанной квартире проживали квартиранты, Дыбов А.И. делал ремонт в указанной квартире, вставлял окна, менял замки.
 
    Из показаний свидетеля П. Е.Н. следует, что она давно знакома с Трофимовой Л.И. и Дыбовым А.И. В квартире ... проживали Трофимова Л.И. с супругом в одной комнате, Дыбов А.И. во второй комнате. В последующем Дыбов А.И. уехал из г. ..., по возвращении в г. ... Дыбов А.И. периодически проживал в спорной квартире, когда ссорился с супругой, он передавал деньги Трофимовой Л.И. для оплаты коммунальных услуг, начисляемых по указанной квартире, чем его жена была недовольна. Кроме того, года хх.хх.хх в указанной квартире проживал ... Дыбова А.И. – Иван. Семья Трофимовой Л.И. также уезжала из г. ... в г. .... Во время отсутствия Трофимовой Л.И. в квартире, коммунальные платежи оплачивал Дыбов А.И., нес расходы по содержанию указанной квартиры. Ей известно, что Дыбов И.А. ушел из указанной квартиры, так как не смог ужиться с Трофимовой Л.И., маленькая комната указанной квартиры закрыта на ключ, Трофимовы сделали ремонт только в большой комнате.
 
    Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой.
 
    Согласно копии справки о зарегистрированных в квартире лицах (л.д. 6), копий поквартирных карточек регистрации лиц в квартире (л.д. 7, 51), в квартире ... зарегистрированы: с хх.хх.хх Трофимова Л.И., с хх.хх.хх Дыбов А.И. и Дыбов И.А., с хх.хх.хх Трофимов М.Е.
 
    Согласно уведомлений Управления росреестра по Челябинской области (л.д. 30-31), в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимого имущества за Дыбовым А.И., Дыбовым И.А.
 
    Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг по квартире № 1 ... (л.д. 69-78), Дыбов А.И., Дыбов И.А. несли расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых по квартире ... в хх.хх.хх.г.
 
    Решением мирового судьи судебного участка № Металлургического района г. Челябинска (л.д. 8), вступившим в законную силу хх.хх.хх, с Дыбова А.И., Дыбовой И.А. в пользу ...» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по спорной квартире за период с хх.хх.хх в сумме ... руб. солидарно. С ..., Трофимовой Л.И., Трофимова М.Е. в пользу ...» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по спорной квартире за период с хх.хх.хх года в сумме ... руб. солидарно.
 
    Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх года, вступившим в законную силу хх.хх.хх года (л.д. 11-14), Д.И.А., Д.А.В. выселены из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
 
    Апелляционным решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх (л.д.9-10), отменено решение мирового судьи судебного участка № Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх года, по делу вынесено новое решение, которым с Дыбова А.И., Дыбовой И.А. в пользу МУП «Ремжилзаказчик» в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх года взыскана сумма в размере ... руб., пеня в размере ... руб., всего взыскано ... руб. солидарно. С Трофимовой Л.И., Трофимова М.И. в пользу МУП «Ремжилзаказчик» в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... года взыскана сумма в размере ... руб., пени в размере ... руб., всего взыскано ... руб. солидарно. Указанное апелляционное решение вступило в законную силу хх.хх.хх года.
 
    Как следует из пояснений Дыбова А.И. в ходе рассмотрения дела, на момент выезда из спорной квартиры в районы крайнего севера, ему выдавалось охранное свидетельство в отношении квартиры .... В ОУФМС России по Челябинской области в Металлургическом районе г. Челябинска (л.д. 91), нет сведений о выдаче охранного свидетельства на имя Дыбова А.И.
 
    Как следует из пояснений представителя истца, ответчиков в ходе рассмотрения дела, в спорном жилом помещении осталась часть вещей ответчика Дыбова И.А.
 
    В силу ст. 71 Жилищного кодекса России временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
        Исходя из содержания постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и д.р.
 
    Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Дыбов А.И., Дыбов И.А. временно не проживают в спорном жилом помещении, выезд ответчиков в хх.хх.хх году из спорной квартиры был вызван заключением трудового договора с Дыбовым А.И., по условиям которого он и член его семьи Дыбов И.А. переехали в город ..., контракт был заключен на хх.хх.хх года, в последующем продлен по хх.хх.хх года, в хх.хх.хх году вернувшись в ..., ответчики зарегистрировались по адресу спорного жилого помещения, до настоящего времени ответчики периодически проживали в спорном жилом помещении, несли расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на них по адресу спорного жилого помещения. Также суд учитывает, что Дыбов А.И., Дыбов И.А. не приобрели право пользования иным жилым помещением, желают реализовать свое право на участие в приватизации спорного жилого помещения.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения необходимо отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
        В удовлетворении исковых требований Трофимовой Л.И., Трофимова М.Е. о признании Дыбова А.И., Дыбова И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселении Дыбова А.И., Дыбова И.А. указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий: