Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-3489/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Елены Михайловны к Колесникову Эрнесту Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
третье лицо: Управление федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю
УСТАНОВИЛ:
Истец Колесникова Е.М. обратилась в суд с исковыми требованиями, о прекращении права ответчика - сына прежнего собственника жилого помещения, пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения. Ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает более 12 лет, коммунальные и иные платежи не оплачивает, место его нахождения истцу не известно. В связи с тем, что регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит прекратить права ответчика на пользование данным жилым помещением. После регистрации права собственности на жилое помещение на нее. Он в квартиру не сселялся, членом ее семьи не является.
В судебное заседание истец Колесникова Е.М., уведомленная о дате рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Колесников Э.А. в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил, возражений по существу иска не представил, о дате рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту регистрации.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным по ходатайству представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, т.к. согласно п.1 ст.10 ГК РФ: не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3).
Представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей Колесникову Н.М., Колесникова М.Н., подтвердивших факт не проживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к мнению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Истец Колесникова Е.М. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из показаний свидетелей следует, что в несовершеннолетнем возрасте ответчик вместе с родителями выехал на иное постоянное место жительства, однако, достигнув совершеннолетия, в квартиру не вселялся, продолжая проживать в другом городе.
Согласно копии свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. бывшим собственником спорного жилого помещения являлся Колесников А.М., который приобрел квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из копии поквартирной карточки следует, что ответчик Колесников Э.А. зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается выпиской с лицевого счета, т.е. до регистрации перехода права собственности на квартиру за истицей.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт того, что собственник жилого помещения, истец Колесникова Е.М., предоставила ответчику в пользование имущество, принадлежащее ей на основании договора дарения. Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением. Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, спорная квартира не является местом его постоянного проживания.В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
В соответствии с правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства или пребывания. Однако, как установлено в суде, ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания.
Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено, суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих нарушенных прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется путем обращения в суд.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением по месту его регистрационного учета, суд считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ исковые требования истца подлежат удовлетворению, т.к. в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В судебном заседании установлено, что ответчик постоянно в спорном доме не проживает и данное жилое помещение не является его местом преимущественного проживания.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.
В соответствии с п. «ж» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что ответчик, несмотря на регистрацию по спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, плату за пользование жилым помещением не вносит.
Какого-либо встречного искового заявления о признании права пользования данным жилым помещением ответчик в суд не предъявил и не предоставил доказательств того, что он выполняет надлежащим образом свои обязанности квартиросъемщика, поэтому имеет право на пользование данным жилым помещением и пользуется им по назначению с момента регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колесниковой Елены Михайловны удовлетворить в полном объеме.
Признать Колесникова Эрнеста Алексеевича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> путем снятия с регистрационного учета.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании копию решения суда в течение трех дней со дня вынесения решения.
Судья:
