Решение от 02 октября 2014 года

    Дело № 2-1842/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П.
 
    при секретаре Ивановой Е.Г.
 
    с участием представителя истца МСС
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 02 октября 2014 года гражданское дело по иску ДАС к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимость.
 
установил:
 
    Истец ДАС обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    Свои требования мотивирует тем, что его мать ...2, и он ДАС., приобрели в равных долях в собственность согласно договора о передаче жилой площади в собственность граждан № ... от ...., жилое помещение в виде квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м. по адресу г. Новокузнецк пр. ...
 
    .... его мать скончалась. После получения вышеуказанного договора ...2, надлежащим образом не оформила право на свою долю недвижимого имущества, а именно не прошла государственную регистрацию права собственности. После смерти ...2 право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Он, ДАС, является наследником первой очереди, но в связи с тем, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (квартиру) не было зарегистрировано за его матерью надлежащим образом, он не может включить в наследственную массу вышеуказанный объект недвижимости.
 
    В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на ? доли в квартире за умершей ...2 не представляется возможным.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, ГК РФ, просит прекратить за ...2 право собственности на ? долю квартиры по адресу: .... признать за ДАС право собственности на ? долю квартиры по адресу: ... кв. Признать в порядке наследования право собственности за ДАС на ? долю в квартире по адресу: ....
 
    ... ДАС подал в суд заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 35-36), которым просил признать за ним в порядке наследования после смерти его матери ДНС право собственности на ? долю в квартире по адресу: ....
 
    В судебное заседание истец ДАС не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д. 47).
 
    Представитель истца МСС действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ... № ... сроком на три года (л.д. 12), на исковых требованиях с учетом их изменений настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ДАС является единственным наследником после смерти своей матери ...2, иные лица на приобретение ее доли в праве собственности в спорном жилье не претендуют.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка – ШМВ действующая на основании доверенности ... от ... сроком по ... (л.д. 19) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации .... По существу заявленных исковых требований пояснила следующее:
 
    Квартира, расположенная по адресу: ..., была передана в порядке приватизации в общую равнодолевую собственность ...2, ДАС на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ... от ... Передающей стороной выступала администрация г. Новокузнецка, в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации .... Интересы приобретателей представляла МЮИ, действующая на основании доверенностей от ... г., удостоверенных нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ..., зарегистрированных в реестре нотариуса за №№ .... Жилое помещение передано до подписания договора.
 
    Исходя из норм действующего законодательства и сложившейся судебной практики, а также пояснений по исковому заявлению, полагает, что требование о прекращении права собственности ...2 не подлежащим удовлетворению, т.к. право собственности ...2 не было зарегистрировано в ЕГРП, следовательно считается не возникшим, именно это обстоятельство не позволяет истцу оформить свои наследственные права во внесудебном порядке; требование о признании права собственности на ? долю в квартире за ДАС, при наличии требования о признании за ним права также на ? долю в порядке наследования, полагает обосновывается истцом исходя из наличия права истца по договору приватизации. В таком случае, отсутствуют препятствия для внесудебного способа урегулирования данного вопроса, т.к. регистрация права собственности граждан осуществляется на основании личного заявления при предоставлении правоустанавливающего документа, в данном случае договора приватизации; требование о признании права за ДАС на ? долю в квартире в порядке наследования за ...2 оставляет на усмотрение суда, в данном случае полагает необходимым установление круга лиц, претендующих на наследственное имущество умершей (л.д. 18).
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдела по г. Новокузнецку – КНН действующая на основании доверенности ... Д от ... сроком до ... (л.д. 45) в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, представила в суд отзыв на исковое заявление (л.д. 44), согласно которого пояснила, что согласно данным Единого государственного реестра прав право собственности и другие вещные права на квартиру, расположенную по адресу: ... не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. Просила суд рассмотреть дело без участия представителя УФРС по Ко отдела по г. Новокузнецку
 
    Представитель третьего лица – МП Муниципальный в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены, об уважительных причинах неявки своего представителя не сообщил.
 
    Выслушав истца в лице его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные ДАС требования подлежат удовлетворению в полном объёме, при этом суд исходит из следующего:
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от ... N 100-ФЗ)
 
    Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
 
    Согласно требованиям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Судом установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ... от ... года, заключенного между Администрацией г.Новокузнецка в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка и ...2 и А.С., ...2 и ДАС приняли в общую долевую собственность жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 13).
 
    На регистрационном учете в указанной квартире в настоящее время значится ДАС, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 9).
 
    ... ...2 обратилась в Управление по учету и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка, в котором просила передать в собственность занимаемое ими жилое помещение, состоящее из 2 комнат в 2-х комнатной квартире по адресу ..., дата получения документов была назначена на ... (л.д. 20).
 
        ... договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был подписан, и квартира по адресу ..., была передана в порядке приватизации в общую равнодолевую собственность ...2, ДАС на основании указанного договора (л.д. 13).
 
        ... ...2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
 
    ДАС является сыном умершей ...2, что подтверждается свидетельство о рождении, а следовательно является наследником первой очереди после смерти ...2 (л.д. 10).
 
        Однако в установленном законом порядке ...2 надлежащим образом не оформила право на свою долю недвижимого имущества, а именно не прошла государственную регистрацию права собственности.
 
    При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ДАС возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., поскольку ...2 был собран необходимый для осуществления приватизации жилого помещения, в отношении которого у нее имелось право пользования на основании ордера, было подано заявление на приватизацию и необходимые документы, которые соответствовали требованием действующего законодательства и Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», что следует из отзыва ответчика, после чего между истцом и ответчиком был заключен договор его приватизации.
 
    Однако? после его заключения ...2 в силу собственного плохого состояния здоровья не оформила право собственности на указанное жилое помещение – не подала документы на государственную регистрацию своего права собственности на него, так как была тяжело больна, передвигалась только в пределах квартиры, а ... года, то есть через непродолжительный период времени после заключения договора приватизации, умерла. То есть, не осуществила регистрацию возникновения у нее права собственности на спорный объект недвижимости при наличии на то уважительных причин.
 
    Поскольку ...2 не оформила право собственности на спорную квартиру в силу наличия у нее на то уважительных причин, но ее право собственности на спорную квартиру никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что данная спорная недвижимость должна быть включена в наследственную массу после смерти ...2
 
    Таким образом, после смерти ...2 открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: г. Новокузнецк, пр. ...
 
    Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ...2 является ее сын ДАС (л.д.10), который на момент ее смерти проживал и был зарегистрирован совместно с ...2 в спорном жилье, проживает и зарегистрирован в нем по настоящее время, то есть фактически принял открывшееся после смерти своей матери ...2 наследство в виде доли в праве собственности на спорное жилье, в связи с чем, за ним подлежит признанию в судебном порядке право собственности на него в порядке наследования.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, поскольку судом установлено, что наследство после смерти ...2 принял её сын ДАС, то за ним следует признать право собственности на спорную в квартиру, расположенную по адресу ... в порядке наследования.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за ДАС, ... года рождения, уроженцем г.Новокузнецка Кемеровской области, проживающим: ..., в порядке наследования после смерти ...2, ... года рождения, умершей ... года, право собственности на ? долю в квартире находящейся по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 03.10.2014 года.
 
    Судья                            Л.П. Рузаева