Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело №2-3918/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой Н.Р.
при секретаре Плашкиной Н.А.
с участием адвоката Воронцова Д.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожухиной Ольги Николаевны к Синицыну Сергею Анатольевичу, Синицыну Александру Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кожухина О.Н. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> набережная <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права). По данному адресу зарегистрированы Синицыны С.А. и А.А. (выписка из домовой книги).
Кожухина О.Н. обратилась в суд с иском к Синицыным С.А. и А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением с учетом уточнений от 02.10.2014г. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. приобрела <адрес> набережная <адрес> у ФИО6 До заключения договора купли-продажи в квартире уже были зарегистрированы ответчики, но не проживали в ней. Фактическое их место жительство ей не известно. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись, снять их с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку в паспортном столе необходимо их личное присутствие, что она не может обеспечить ввиду неизвестности их места нахождения, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника квартиры.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Ответчики Синицын С.А. и Синицын А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Адвокат ФИО7, представляющий интересы ответчиков в суде пояснил, что считает исковые требования Кожухиной О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кожухиной О.Н. по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Судом установлено, что <адрес> набережная <адрес> принадлежит на праве собственности Кожухиной О.Н. (копия свидетельства о государственной регистрации права), которая приобрела данную 14 апреля 2014г. на основании договора купли-продажи, что подтверждается копией договора.
Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета №7727141355 Синицын С.А., 22.11.1980 года рождения и Синицын А.А., 30.03.1984 года рождения зарегистрированы по указанному адресу с 04.02.1984 года.
Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что на момент совершения сделки купли-продажи ответчики в приобретаемой ею квартире не проживали; с продавцом была достигнута договоренность о снятии их с регистрационного учета, что не получилось сделать из-за отсутствия информации о их фактическом месте жительства. Указанные доводы не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах в силу ст.31 ЖК РФ, исковые требования Кожухиной О.Н. о признании ответчиков утратившими право проживания в квартире подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кожухиной Ольги Николаевны удовлетворить.
Признать Синицына Сергея Анатольевича, Синицына Александра Анатольевича утратившими право пользования квартирой № в <адрес> набережная <адрес>.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 03.10.2014г.
Судья: Н.Р. Белова
