Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело 2-5070/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 г. г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Захаровой И.С.,
при секретаре Редькиной М.Н.,
с участием ст. помощника прокурора г. Рубцовска Руденко-Догиль Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корхова НИ к Вольхиной НА о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Корхов Н.И. обратился в суд с иском к Вольхиной Н.А. о выселении из жилого помещения по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ***, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что он и Корхова С.В. на основании договора купли-продажи от *** являются собственниками квартиры №*** по ул. ***, в г. Рубцовске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от *** В указанной квартире зарегистрирована его теща Вольхина Н.А., которая по указанному адресу не проживает с февраля *** г. С указанного времени ответчик проживает в доме по ул. ***, принадлежащим Вольхиной на праве общей долевой собственности. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведет. Поскольку Вольхина Н.А. самостоятельно с регистрационного учета по ... не снимается, что препятствует истцу распорядиться указанной квартирой, последний обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец Корхов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик Вольхина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира по ..., принадлежит её зятю и дочери, однако, приобретена на её денежные средства. После приобретения квартиры Корхин зарегистрировал её в указанном жилом помещении, где она некоторое время проживала с мужем, после смерти которого стала проживать в доме №*** по ул. *** в г. Рубцовске, принадлежащим ей на праве общей долевой собственности, где ранее проживала и была зарегистрирована. Каких-либо договоров найма спорной квартиры она ни с Корховым, ни с Корховой не заключала, в судебном порядке с заявлением о признании права собственности на спорную квартиру не обращалась. С регистрационного учета в спорной квартире она сниматься не желает, поскольку намерена проживать в ней, проживать в доме по ул. Калашникова не может, так как ей затруднительно топить печь.
Третье лицо Корхова С.В. просила удовлетворить заявленные исковые требования, пояснила, что действительно ей и её мужу на праве общей совместной собственности принадлежит спорная квартира, в которой в настоящее время никто не проживает, однако, распорядиться ею собственники не могут, поскольку в ней зарегистрирована её мать Вольхина Н.А. Последняя с марта *** г. проживает в ... в г. Рубцовске, где ранее проживала и была зарегистрирована, её вещей в спорной квартире нет. НА вместе с мужем (с отцом К) проживала в спорной квартире непродолжительное время, после смерти которого вернулась в свой дом. Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире с целью получения льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель третьего лица Бычихин Ю.В., действующий на основании устного ходатайства, просил заявленные исковые требования удовлетворить.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения по следующим основаниям.
Ст. 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что истцу Корхову Н.И. и третьему лицу Корховой С.В. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира №*** по ул. ***, в г. Рубцовске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** №*** от 14.*** г. и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от *** г.
Согласно выписке из поквартирной карточки от *** г., с *** в указанной квартире зарегистрирована Вольхина Н.А.
Из материалов дела следует, что ответчик вселена в квартиру по ..., истцом Корховым Н.И. и на основании заявления последнего зарегистрирована по указанному адресу.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Вместе с тем, из пояснений ответчика Вольхиной Н.А., третьего лица Корховой С.В., а также показаний свидетелей следует, что ответчик по указанному адресу не проживает, с *** г. проживает в доме по .... Данные обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели Чащевая О.Н. и Чащевой А.С., пояснившие также, что в спорном жилом помещении вещи ответчика отсутствуют, ... отапливаемый, печное отопление в нем находится в исправном состоянии, в доме имеется водопровод.
Частью 3 статьи 17 Конституции РФ провозглашено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Исходя из положений ст. 10 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство требует от граждан и юридических лиц разумного и добросовестного осуществления гражданских прав и запрещает им злоупотребление своими правами, хотя и не имеющее такой цели, но объективно причиняющее вред третьим лицам.
Таким образом, довод ответчика Вольхиной Н.А. о том, что спорная квартира приобретена на её денежные средства, не нашел подтверждения в судебном заседании, никаких документов, подтверждающих данный факт суду не предоставлено, кроме того, ответчик пояснила, что с требованиями о признании права собственности на спорную квартиру в судебном порядке она не обращалась. Намерение ответчика в дальнейшем проживать в указанной квартире, поскольку ей затруднительно зимой топить печь в принадлежащем ей доме, не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, данное обстоятельство не имеет правового значения, кроме того, как пояснила сама Вольхина Н.А., она не заключала с собственниками спорной квартиры договор найма указанного жилого помещения.
Ответчик Вольхина Н.А. с позиции жилищного законодательства не является членом семьи истца, не ведет с ним общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, кроме того, в настоящее время она не проживает в спорном жилом помещении, её вещи в указанной квартире отсутствуют, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования жилым помещением, обусловленное волей собственника жилого помещения.
Суд учитывает, что наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, кроме того, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г., Вольхиной Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли дома, расположенного по пр-ду ***.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что регистрация по месту жительства ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из вышеуказанного жилого помещения подлежат удовлетворению, а ответчик - выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Корхова НИ удовлетворить.
Выселить Вольхину НА из жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ***, д. ***, кв. ***, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья И.С. Захарова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
