Решение от 02 октября 2014 года

Дело №2-598/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 02 октября 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Бондарчук В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередникова Е.В. к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чередников Е.В., через представителя Никифорову Н.Г., обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчик, просит признать за ним право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>.
 
    В обоснование требований указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Бийская дистанция пути безвозмездно передала ему указанную квартиру. Переход права собственности надлежащим образом оформлен не был. В настоящее время, признать право собственности без обращения в суд не представляется возможным.
 
        В судебном заседании истец Чередников Е.В., представитель истца Никифорова Н.Г. на иске настаивали по доводам искового заявления.
 
        Представитель ответчика – администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, приходит к следующему.
 
    В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Как установлено, на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бийской дистанцией пути и Чередниковым Е.В., последнему в собственность была безвозмездно передана 1/3 жилого дома в <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ между собственниками указанного жилого дома было заключено соглашение о реальном разделе, согласно которому, Чередникову Е.В. переходит в собственность квартира № в жилом доме № по <адрес>
 
    Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, спорная квартиру предоставлена истцу. (л.д.7)Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и расположенную на нем спорную квартиру отсутствуют.
 
    По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира на техническом учете стоит, информация о правообладателях отсутствует.
 
    На балансе администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.
 
        Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцами. Так, истцам была передана в собственность спорная квартира в связи с приватизацией, они несут бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истцов, следовательно, их право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
        Признать за Чередниковым Е.В. право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко