Решение от 02 октября 2014 года

    Дело №2-720/2014                                        
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем РоссийскойФедерации
 
02 октября 2014 года г.Чаплыгин
 
    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи            Никифоровой И.Б.
 
    при секретаре                                        Выприцкой Г.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казанцевой Л.В. к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об изменении статуса квартиры на статус жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истица Казанцевой Л.В. обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилым домом.
 
    В обоснование своих требований истица указала, что с 1982 года она проживает по адресу: <адрес>. В договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 25.12.1992 года статус домовладения указан как квартира. Однако фактически данная квартира является одноэтажным жилым домом, расположенном на земельном участке, находящимся в пользовании истицы.
 
    Истица Казанцева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик - администрация городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области в лице главы администрации Скуратова В.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте извещен надлежащим образом. Предоставил суду отзыв на исковое заявление в котором указал, что данный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности городского поселения г.Чаплыгин Липецкой области не значится и никаких прав на него как на бесхозяйное имущество администрация города заявлять не намерена. Дело просил рассмотреть без его участия.
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.
 
    Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
 
    Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 15.08.2014 года Казанцевой Л.В. на праве собственности принадлежит квартира площадью 71,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство выдано на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 25.12.1992 года.
 
    К жилым помещениям согласно ст.16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 12.09.2014 года домовладение на момент рассмотрения спора состоит из жилого дома литер А, литер а, литер а1, и хозяйственных построек литеры Г и Г1.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истице на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек.
 
    Указание в ранее выданных правоустанавливающих документах на «квартиру» №1 в <адрес>, а не жилой дом препятствует истице получению прав на земельный участок по указанному адресу.
 
    Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
 
    Поскольку представитель ответчика признал исковые требования, признание иска принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                   Р Е Ш И Л :
 
 
    Изменить статус квартиры общей площадью 71,2 кв.м., принадлежащей Казанцевой Л.В. на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, на статус индивидуального жилого дома.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий:                                                            И.Б.Никифорова
 
    Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2014 года.