Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-2864 02 октября 2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
Председательствующей судьи И. О. Соприкиной
При секретаре Г. А. Саргсян
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьёвой Н.И. к Соловьёву М.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе задолженности за коммунальные услуги,
У с т а н о в и л:
Истица Соловьева Н. И. обратилась в суд с требованием об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе задолженности за коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что проживает по <адрес>. Вместе с ней проживали ее мать (до момента смерти) и сын ФИО1. С марта 2010г. с ее матерью проживал ее внук Соловьев М.А. со своей семьей. В начале августа он с семьей выехал из квартиры. Коммунальные услуги он не оплачивал, оплату производила истец и ее мать ФИО2. В настоящее время она оплачивает услуги энергоснабжения. За квартиру накопился долг, т.к. не желает оплачивать за ответчика и его дочь. Просит разделить имеющуюся задолженность (лицевой счет) на нее с сыном ФИО1 и ответчика с его дочерью ФИО3.
Ответчик Соловьев М. А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется расписка о вручении повестки.
Выслушав мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица уведомленного о времени и месте слушания дела, ходатайств о переносе слушания в суд не поступало.
В судебном заседании истец Соловьева Н. И. пояснила, что вселена в квартиру как дочь ФИО2. ФИО2 прописала в квартиру ответчика, который является её внуком. Ответчик вселился в квартиру после регистрации в спорной квартире, прожил 3 месяца и выехал. Затем ответчик прописал в квартире свою дочь. Она проживает в квартире со своим сыном, мама умерла. Начисления по коммунальным услугам производят на неё, ответчика и детей. Она неоднократно устно просила ответчика оплачивать услуги за себя и дочь, но он этого не делал. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг между ней и Соловьевым М. А., обязав ООО УК «Новострой» и ОАО «ДГК» выдавать отдельные платежные документы на нее с сыном ФИО1 и ответчика с его дочерью ФИО3. так же просит поделить между ними задолженность по оплате коммунальных платежей и иных услуг. У неё и Соловьева М. А. разные семьи, они не являются членами одной семьи.
Представитель ОАО «ДГК СП Биробиджанская ТЭЦ филиала «ХТСК» Потепнева Н. А. пояснила, что со сторон трижды взыскивалась задолженность по оплате за тепловую энергию путем выдачи судебного приказа. Суммы, которые просит поделить истица, уже частично взысканы судом.
Представитель ООО УК «Новострой» Плешакова Н. А. пояснила, что у сторон имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> на 02.10.2014г.. В дальнейшем они будут обращаться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 60ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В дело представлен договор социального найма жилого помещения № от 13.05.2010г. согласно которому ФИО2 является нанимателем кв. <адрес>. Вместе с ней в договор социального найма включены: ФИО1 – внук, Соловьев М. А. – внук, Соловьева Н. И. – дочь.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
13 августа 2014 года выдана справка № согласно которой в кв. <адрес> зарегистрированы: Соловьева Н. И., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев М. С. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ постоянно.
В дело представлены акты сверки и лицевые счета, часть из них оформлена на ФИО2, часть на Соловьеву Н. И..
Истец пояснила, что счет на оплату жилья и коммунальных услуг приходит на ее имя, оплату начисляют на неё и её сына. А также на ответчика Соловьева М. А. и его дочь. Она оплачивать коммунальные услуги за себя и ответчика не может из-за трудного материального положения, денег ответчик на погашение задолженности и текущую оплату ей не дает.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что оплату за квартиру истец и ответчик не производят, в связи с чем образовалась задолженность. В квартире проживает истица и её ребенок, ответчик с дочерью в квартире не проживают. Истица просит определить порядок оплаты поровну.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Соловьев М. А. был вселен в квартиру прежним нанимателем, ФИО2, как член семьи, проживал некоторое время, затем выселился. На момент рассмотрения дела он не признан утратившим право пользования жилым помещением, на него производятся начисления коммунальных и иных платежей по квартире.
Плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ст. 156 ЖК РФ).
Согласно выписки из финансового лицевого счета видно, что на 13.08.2014 года начисления производятся на 5-ых человек, включая Соловьеву Н. И. с сыном ФИО1 и Соловьева М. А. с дочерью ФИО3.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Определяя площадь, за которую должна вноситься плата, суд учитывает, что, несмотря на то, что сторонами фактически определён порядок пользования жилым помещением, поэтому коммунальные услуги должны взиматься согласно установленному порядку пользования, занимаемой жилой площади и мест общего пользования.
На основании изложенного суд считает, что требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению. В связи с тем, что в квартире зарегистрированы двое взрослых со своими несовершеннолетними детьми, которые не являются членами семьи друг друга должен быть определен следующий порядок: : по 1\2 доли исходя из общей площади занимаемого жилого помещения <данные изъяты> кв. м., жилой площади <данные изъяты> кв. м. на Соловьёву Н.И. и члена её семьи, сына Соловьёва Д.А., и Соловьёва М.А. и члена его семьи, дочери ФИО3
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражения по иску не представил. Также им не представлено доказательство установления иного порядка оплаты коммунальных и иных услуг.
Решение является основанием для управляющей компанией и ресурсоснабжающих организаций для заключения с Соловьёвой Н.И., Соловьёвым М.А. соответствующих соглашений с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Требование Соловьёвой Н.И. к Соловьёву М.А. о разделе задолженности за коммунальные услуги подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.
В дело представлены копия судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за тепловую энергию, кроме того, стороны не отрицали, что имеются еще судебные приказы о взыскании задолженности за коммунальные услуги, то есть задолженность уже взыскивается по решению суда. Доказательств того, что истица Соловьева Н. И. оплатила всю задолженность, включая за Соловьева М. А.. в суд не представлено.
На основании изложенного требования Соловьевой Н. И. подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 61, 66, 67, 153-157 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Соловьёвой Н.И. к Соловьёву М.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить следующий порядок и размер участия Соловьёвой Н.И. и Соловьёва М.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, квартиры расположенной по адресу: <адрес>: по 1\2 доли исходя из общей площади занимаемого жилого помещения <данные изъяты> кв. м., жилой площади 29.10 кв. м. на Соловьёву Н.И. и члена её семьи, сына ФИО1, и Соловьёва М.А. и члена его семьи, дочери ФИО3.
Данное решение является основанием для управляющей компанией и ресурсоснабжающих организаций для заключения с Соловьёвой Н.И., Соловьёвым М.А. соответствующих соглашений с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Иск Соловьёвой Н.И. к Соловьёву М.А. о разделе задолженности за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения через Биробиджанский районный суд.
Судья И. О. Соприкина
