Дата принятия: 02 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело 2-1307/14
02 октября 2014 г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
В составе председательствующего судьи Матяш А.В.,
При секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сальского городского поселения к Пивоваркину С.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
НАШЕЛ:
В Сальский городской суд поступило исковое заявление Администрации Сальского городского поселения к Пивоваркину С.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований, указали следующее.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., Пивоваркин С.М. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 47,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно условиям п.п. 3 п.4 вышеуказанного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.
В течение длительного времени Пивоваркин С.М. не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ним числилась задолженность в размере <данные изъяты>.
Ссылаясь на данные обстоятельства, просит взыскать с ответчика в пользу МО «Сальское городское поселение» задолженность в указанном размере.
В судебное заседание представителем истца Лыковой Т.В. представлено заявление об уточнении исковых требований, в частности, просит суд:
Взыскать с Пивоваркина С.М. в пользу Муниципального образования «Сальское городское поселение» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и задолженность по оплате за найм жилья <данные изъяты>.
Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, полагает возможным рассмотреть данное дело в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, в части взыскания задолженности за найм жилья, в остальной части требования не могут быть удовлетворены, по следующим основаниям.
В судебном заседании достоверно установлено, что Сальское городское поселение является собственником вышеуказанной квартиры.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., Пивоваркин С.М. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 47,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно условиям п.п. 3 п.4 вышеуказанного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.
В течение длительного времени Пивоваркин С.М. не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ним числилась задолженность в размере <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений статьи 155 (часть 7) ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 указанного Кодекса.
Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 04 июня 2011 года N 123-ФЗ с 18 июня 2011 года, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Порядок внесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу ч. 4 которой наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
Согласно Письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07 "О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги", расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.
В соответствии с пунктом 1, пп. а п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. и положениями Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.
Из анализа приведенных норм следует, что наймодатель жилого помещения вправе требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая должна производиться управляющей (ресурсоснабжающей) организации, оказывающей такие услуги.
Договором социального найма жилого помещения, определена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам, при этом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что Муниципальное образование «Сальское городское поселение» жилищно-коммунальные услуги ответчику не оказывало, доказательств этого суду не предоставлено, более того, истец не отрицает данного факта.
Истцом предоставлена справка о размере задолженности ответчика за найм жилья в сумме <данные изъяты>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования могут быть удовлетворены лишь в части оплаты за найм жилья, так как собственником квартиры является истец, в этой связи необходимо взыскать с ответчика задолженность по оплате за найм помещения в сумме <данные изъяты>
Делая вывод об отказе истцу в остальной части иска, суд исходит из того, что у истца отсутствует как таковое право требования у ответчика взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в свою пользу.
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.
С учетом изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Сальского городского поселения к Пивоваркину С.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Пивоваркина С.М. задолженность по оплате за найм жилого помещения по адресу: <адрес>., в сумме <данные изъяты>, в остальной части иска отказать.
Взыскать со Пивоваркина С.М. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий Матяш А.В.
