Решение от 02 октября 2014 года

    Дело № 2-1777-2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 октября 2014 года г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    -председательствующего судьи Воробьева Н.И.,
 
    -при секретаре Паниной В.В.,
 
    с участием истца Киселева Г.Н., представителя ответчика Дорошенко А.Н. по доверенности от 31.01.2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Г.Н к ОАО «БИК» о признании недействительным в части договора купли-продажи земельного участка.
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
         20.11.2013 года между Киселевым Г.Н. и ОАО «БИК» был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1624 кв.м. по цене (информация скрыта) рублей. По условиям договора ОАО «БИК» обязуется по поручению истца и за его счет заключить со специализированной организацией договор об оказании услуг по вывозу твердых бытовых отходов, строительного мусора и строительных отходов в микрорайоне индивидуального жилищного строительства, на территории которого расположен участок.
 
    Дело инициировано иском Киселева Г.Н., который с учетом изменения требований просит признать указанный договор недействительным в части заключения договора об оказании услуг по вывозу ТБО, в связи с его кабальностью.
 
    В судебном заседании Киселев Г.Н. полностью поддержал заявленные требования, ссылаясь на то, на данном земельном участке строительство не ведется, никакого строительного и другого мусора там нет. Он был вынужден подписать договор купли-продажи земельного участка, так как ему пояснили в ОАО «БИК», что на других условиях договор не заключается.
 
    Представитель ОАО «БИК» Дорошенко А.Н. заявленные требования не признал, указав на то, что истец, заключая договор купли-продажи земельного участка, полностью согласился с его условиями. Собственники земельных участков обязаны не допускать их загрязнения, захламления, обеспечивать уборку и очистку территорий от мусора и отходов. На основании п.2.1 указанного договора ООО «Транспортная компания «Экотранс» взяли на себя обязательства по вывозу ТБО, строительных и растительных отходов с последующим их захоронением. За оказание услуг им были перечислены ОАО «БИК» денежные средства.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования не обоснованными.
 
    Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, собственники земельных участков обязаны не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
 
    Согласно п.7 «Правил благоустройства, озеленения, обеспечения чистоты и порядка на территории Белгородского района, городских и сельских поселений Белгородского района», утвержденных решением Муниципального Совета Белгородского района Белгородской области от 23.01.2014 года №54, собственники земельных участков обязаны обеспечить уборку и очистку территорий от мусора и отходов.
 
    В Правилах благоустройства и содержания внутриквартирных и прилегающих территорий, озеленения, чистоты и порядка на территории Белгородского района, утвержденных постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от 29.03.2013 года №65 указано, что физические лица обязаны своевременно заключить договора на вывоз и захоронение бытовых отходов со специализированными организациями.
 
    В силу ст. 179 ч.3 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась ( кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
 
    В судебном заседании установлено, что Киселев Г.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка №23в-1/20а от 20.11.2013 года и акта приема –передачи приобрел у ОАО «БИК» вышеуказанный земельный участок по адресу : Белгородская область, Белгородский район, в границах АОЗТ «Красный Октябрь», с восточной стороны п. Северный, микрорайон Северный-20а. В соответствии с п.п.4.7-4.10 договора Киселев Г.Н. поручил ОАО «БИК» за его счет и от его имени заключить со специализированной организацией на срок не более пяти лет договор об оказании услуг по вывозу ТБО, строительного мусора и строительных отходов в микрорайоне индивидуального жилищного строительства. По условиям договора покупатель обязуется для обеспечения выполнения поручения ежегодно не позднее 20 ноября вносить на расчетный счет продавца денежные средства в сумме (информация скрыта) рублей. Договор купли-продажи земельного участка и акт приема-передачи от 20.11.2013 года подписан сторонами. 06.12.2013 года данный договор прошел государственную регистрации. 06.12.2013 года Киселеву Г.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. 09.01.2014 года между ОАО «БИК» и ООО «Транспортная компания «Экотранс» заключен договор №1 на вывоз и захоронение твердых отходов. 29.01.2014 года заключено дополнительное соглашение к договору. Согласно п.2.1 договора и дополнительного соглашения к нему ООО « Транспортная компания «Экотранс» взяли на себя обязательства по заданию заказчика оказать услуги по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора, строительных отходов, растительных отходов (прочих отходов) с последующим их захоронением на специализированном полигоне ТБО ( далее услуги) в объеме 14000 кв.м. с территорий микрорайонов индивидуального жилищного строительства, в том числе Северный - 20а.. Стоимость услуг по договору составляет (информация скрыта) рублей. ( п.6.1 договора), денежные средства согласно платежных поручений №116 от 18.02.2014 года, №169 от 14.03.2014 года, №329 от 14.04.2014 года, №477 от 21.05.2014 года, №675 от 26.06.2014 года перечислены ОАО «БИК» на расчетный счет ООО «Транспортная компания «Экотранс».
 
    Доводы истца о том, он был вынужден подписать договор купли-продажи земельного участка на таких условиях, с которыми был ознакомлен, ничем не подтверждаются.
 
    Киселев Г.Н. пояснил, что ему нужен был земельный участок по указанной цене, никакого стечения тяжелых обстоятельств, чем бы воспользовалась другая сторона, при заключении сделки не было.
 
    Ссылка на то, что на земельном участке не было никакого мусора и услуги по вывозу ТБО, строительного и прочего мусора ему не оказывались, также не состоятельна.
 
    Как пояснил представитель ОАО «БИК « Дорошенко А.Н., в каждом микрорайоне имеются мусорные контейнеры, где собственники земельных участков должны оставлять твердые бытовые, строительные, растительные и прочие отходы, которые забирает специализированный автомобиль.
 
    Истец не оспаривал, что на земельном участке имеется растительный мусор, растет трава и сорняки, которые он убирал и оставлял на земельном участке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Киселева Г.Н. к ОАО «БИК» о признании недействительным в части договора купли-продажи земельного участка признать необоснованным и отклонить.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Полный текст решения изготовлен 10.10.2014 года.
 
    Судья Воробьева Н.И.