Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-1824/ 14
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 02 октября 2014 г.
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Катусенко С.И.
при секретаре Черничко А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долженкова С.В. к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ», Администрации города Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещение и заключении договора найма жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Истец Долженков С.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) - Д.Е.А. *..*..* года рождения, умершей *..*..* г., признать за ним право пользования жилым помещением и обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ним договор найма жилого помещения на квартиру по адресу: (ул...).
Свои требования мотивирует тем, что 24.12.1974 г. его мама Д.В.В. и его бабушка Д.Е.А. были зарегистрированы в квартире.
14.01.1975 г. его бабушке Д.Е.А. был выдан ордер на право занятия квартиры по адресу: (ул...).
12.06.1978 г. в квартире был зарегистрирован он,Долженков С.В..
*..*..* умерла его бабушка Д.Е.А.
*..*..* умерла его мама Д.В.В.
При жизни его родственников, они проживали совместно, вели общее хозяйство, совместно оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт квартиры. Факт их совместного проживания в квартире, расположенной по адресу: (ул...), могут подтвердить соседи.
В июле 2014 г. он обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма жилого помещения.
17.07.2014 г. ему был предоставлен ответ, в котором указано: «В связи с тем, что Вы не относитесь к категории членов семьи в силу норм ЖК РФ, у МБУ «Дирекция ЖКХ» отсутствуют правовые основания для удовлетворения Вашего требования».
Истец Долженков С.В. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, он постоянно проживал с рождения с мамой и бабушкой в спорной квартире, вели совместное хозяйство, они делали ремонт, белили, красили, покупали бытовую технику, но чеки не сохранились, на тот период он работал, давал деньги на продукты,сейчас является инвалидом. В настоящее время в квартире проживает со своей женой Д.В.А. После смерти бабушки и матери постоянно проживает в квартире, продолжает пользоваться вещами, находящимися в квартире, оплачивает коммунальные платежи.
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством и добытыми по делу доказательствами. По существу заявленных требований сообщает, что сведений о выдаче ордера №... от 14.01.1975 г. на спорное жилое помещение по (ул...) администрации г. Новокузнецка нет, поскольку единый ордер администрация города стала выдавать с 01.01.1976 года.
Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Свидетель М.Р.И. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом, она проживает в №... квартире, истец - в №.... Истец проживал в квартире со своей матерью Д.В.В. и бабушкой Д.Е.А., вели совместное хозяйство. Его мать и бабушка умерли, он в настоящее время проживает в квартире со своей женой.
Свидетель Д.В.А. суду пояснила, что истец является её мужем. Муж с рождения проживал в спорной квартире. Она сама зарегистрирована в Кузнецком районе, а фактически проживает по (ул...) Задолженности за ЖКУ нет.
Судом исследованы письменные материалы дела:
- копия поквартирной карточки по адресу: (ул...), подтверждающая факт регистрации Долженкова С.В. по вышеуказанному адресу с 12.06.1978г.(л.д. 9, 16);
- письменный отказ МБУ «Дирекция ЖКХ» в заключение договора найма с Долженковым С.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: (ул...) (л.д. 8);
- свидетельство о рождении Долженкова С.В., *..*..* года рождения, родителями которого являются Д.В.В. ...2( л.д. 5);
- свидетельство о смерти Д.Е.А. *..*..* г.р., умершей *..*..* (л.д. 6);
- свидетельство о смерти Д.В.В. *..*..* г.р., умершей *..*..* (л.д. 7).
Выслушав истца Долженкова С.В., принимая во внимание письменный отзыв представителя ответчика Администрации г. Новокузнецка, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 70 ч. 1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей и родителей …других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
ст. 69 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
2. члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности».
В соответствии со ст. 67 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что на основании ордера №... от 14.01.1975 года нанимателем жилого помещения по адресу: (ул...) являлась - Д.Е.А..
24.12.1974 г., кроме Д.Е.А. в спорной квартире была зарегистрирована её дочь -Д.В.В..
12.06.1978 г. в спорное жилое помещение был зарегистрирован Долженков С.В. как внук.
Проживали они совместно, вели общее совместное хозяйство.
18.09.2008 г. наниматель жилого помещения Д.Е.А. умерла, а *..*..* умерла и её дочь Д.В.В.
Долженков С.В. постоянно проживает в спорной квартире, несет все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, ремонтирует, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Проживая совместно с нанимателем жилой площади Д.Е.А. будучи вселенным как член семьи, как внук, Долженков С.В. приобрел право пользования квартирой, которое до настоящего времени не утратил.
Доводы и доказательства, приведенные истцом ответчиками не оспорены, в связи с чем суд в соответствии со ст. ст. 56, 55 ГПК РФ полагает, что истец Долженков С.В. доказал обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Судом установлено, что истец Долженков С.В. был вселен нанимателем Д.Е.А. в квартиру (ул...) как член семьи нанимателя, вел с ней общее хозяйство, приобрел право пользования указанным жилым помещением, а потому его следует признать членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) – Д.Е.А..
Кроме того, суд считает необходимым, обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с Долженковым С.В. договор найма жилого помещения – квартиры по адресу: (ул...).
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Долженкова С.В., *..*..* года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) – Долженковой Д.Е.А., *..*..* года рождения, умершей *..*..* г..
Признать за Долженковым С.В., *..*..* года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: (ул...)
Обязать Муниципальное Бюджетное Учреждение «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с Долженковым С.В. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...)
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.И. Катусенко
Решение принято в окончательной форме 07.10.2014 г.
Судья С.И. Катусенко
