Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-2605/2014
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 октября 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката Ш.Д,В., при секретаре С.Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП <адрес> «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» к Пашаев В.А.о. А.о. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
МП <адрес> «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» обратилось в суд с иском к Пашаеву В.А.о. Аббас оглы о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Г.А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование заявленных требований пояснила, что ответчик является собственником нежилого встроенного помещения общей площадью 195,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. № Между истцом и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на холодное водоснабжение и водоотведение вышеуказанного нежилого помещения и договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск тепловой энергии тому же помещению. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате оказанных услуг по вышеназванным договорам в размере <данные изъяты>. За период образования задолженности ответчик не производил оплату за коммунальные услуги. За ответчиком также имеется ранее образовавшаяся задолженность, о взыскании которой имеется вступившее в законную силу решение суда. Ответчику была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением погасить имеющуюся задолженность, однако со стороны ответчика никаких действий предпринято не было. В соответствии с п.п. 6.2 обоих договоров ответчику была начислена неустойка в общей сумме <данные изъяты>. Также пояснила, что на воду у Пашаева В.А.о. имеются счетчики. Объем услуги по водоотведению исчисляется, исходя из израсходованной холодной и горячей воды. Показания приборов учета передавал им сам ответчик. Счета на оплату Пашаеву В.А.о. выставлялись, исходя из переданных им показаний приборов учета и тарифов, установленных решениями РСТ <адрес>. По отоплению прибора учета объема оказанной услуги у Пашаева В.А.о. нет, поэтому начисления производятся по расчетному методу по формуле, исходя из общей площади помещения, которая составляет 195,3 кв.м., норматива и тарифов, утвержденных решениями РСТ по <адрес>.
Представитель ответчика адвокат Ш.Д,В. иск не признал. При этом показал, что представленный расчет платы по водоснабжению и водоотведению не оспаривает. Что же касается начисления платы за отопление, считает, что в расчет должна приниматься общая площадь тех помещений, которые фактически используются Пашаевым В.А.о. Это помещения № <данные изъяты> площадь которых составляет 122,1 кв.м. Помещения №<данные изъяты> ответчик с момента возникновения права собственности (2009 год) не может использовать по назначению, так как в них разрушена система отопления и водоснабжения, общая площадь данных помещений составляет 73,2 кв.м. Кроме того, эти помещения отделены от используемых помещений сплошной стеной. Отсутствие прибора учета по отоплению не оспаривал.
Ответчик Пашаев В.А.о. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, воспользовался правом иметь представителя. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п.1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании, Пашаев В.А.о. является собственником нежилого встроенного помещения общей площадью 195,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Линдовский сельсовет, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на холодное водоснабжение и водоотведение в отношении вышеуказанного нежилого помещения.
Согласно п. 1.2 договора, поставщик обязуется отпустить, а потребитель принять воду… в объеме, определенном на основании приборов учета. До установки приборов учета холодной воды на все объекты потребителя, количество потребляемой холодной воды определяется на основании расчетного метода и составляет 7,6 куб. м. в месяц (Приложение 1). Кроме, того, поставщик обязуется принять от потребителя сточные воды в канализацию в объеме фактически израсходованной холодной и горячей воды. До установки приборов учета количество принятых сточных вод в канализацию определяется на основании расчетного метода и составляет 7,6 куб.м. в месяц (Приложение № 1).
Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на отпуск тепловой энергии в отношении вышеуказанного нежилого помещения.
Согласно п. 1.2 договора, поставщик обязуется отпустить, а потребитель принять тепловую энергию в горячей воде в количестве согласно температурному графику на отопление в период отопительного сезона и горячее водоснабжение ежемесячно в количестве, определенном на основании приборов учета. До установки приборов учета количество отпущенной тепловой энергии определяется на основании расчетного метода и составляет на отопление 41,9 Гкал в год, на горячее водоснабжение 0,6 Гкал ежемесячно (Приложение 1).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за коммунальные услуги, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность по оплате оказанных услуг по вышеназванным договорам. Данный факт представителем ответчика не отрицался.
Не оспаривая начисления по водоснабжению и водоотведению, представитель ответчика не согласен с принципом расчета платы за отопление, исходя из общей площади всех имеющихся в собственности ответчика помещений, в том числе не используемых.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном данными Правилами.
Согласно п. 43 данных Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, при отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1, подпунктом 2 пункта 2 и подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 2 и подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с формулами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, приведенными в указанных Правилах, при определении размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого или нежилого помещения, а не отдельных отапливаемых помещений в нем. Возможность расчета платы за отопление только тех помещений, которые оборудованы приборами отопления, Правилами не предусмотрена и на нормах права не основана.
Таким образом, произведенный истцом расчет платы за отопление, исходя из общей площади принадлежащего ответчику помещения, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифов на тепловую энергию, утвержденных решениями РСТ <адрес>, признается судом правильным.
На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п.3.3 договоров № и 75 от ДД.ММ.ГГГГ года, потребитель оплачивает предоставленные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с п.п. 6.2 обоих договоров, в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотрена уплата неустойки.
Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Данный расчет признается судом верным, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Иск МП <адрес> «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» к Пашаеву В.А.о. Аббас оглы о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Пашаева В.А.о. Аббас оглы в пользу МП <адрес> «Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский облсуд через Борский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.В.Солодовникова
Копия верна.
Судья О.В. Солодовникова
