Решение от 02 октября 2014 года

       дело № 2-1974/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    02 октября 2014 г.             г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе
 
    председательствующего судьи Селицкой М.Ю.
 
    с участием представителя истца Памшевой Д.Д. - Тепловой О.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности ...... от ......,
 
    представителя ответчика Баженова А.Ф. - Баженовой Т.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности ...... от ......,
 
    при секретаре Стольной Ю.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Памшевой Д.Д. к Баженову А.Ф. о принудительном обмене жилого помещения, третьи лица - муниципальное казенное учреждение города Новошахтинска "Управление жилищно-коммунального хозяйства", Управление образование Администрации города Новошахтинска,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит обязать последнего произвести обмен жилого помещения по адресу:           <адрес>.
 
    В обосновании требований истец ссылается на то, что она является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Её мать Б.Е.А., умерла ......, отец П.Д.Б. решением Новошахтинского районного суда от ...... лишен родительских прав. На основании постановления Администрации города Новошахтинска от ...... №.... «Об учреждении попечительства над несовершеннолетней Памшевой Д.Д.» она находилась под опекой бабушки Тепловой О.П., у которой проживает и в настоящее время.
 
    Зарегистрирована она с ...... по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании ордера на жилое помещение от ...... №...., на состав семьи 2 человека, П.(Б.)Е.А. и Памшевой Д.Д., в соответствии с постановлением Главы Администрации города от ...... №.... «О предоставлении, обмене квартир и выдаче ордеров».
 
    Её мать П. Е.А. заключила брак с Баженовым А.Ф. ...... после чего ей присвоена фамилия Б.. До своей смерти (......) мама расторгла брак с Баженовым А.Ф. (решение Новошахтинского мирового суда от ......).
 
    Баженов А.Ф. заключил договор найма жилого помещения №.... от ...... по вышеуказанному адресу, записав её членом семьи нанимателя. Фактически в квартире проживают Баженов А.Ф. - ответчик; Б.И.А. - сестра.
 
    По сведениям МКУ «УЖКХ» договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда №.... от ...... заключен в соответствии жилищным законодательством.
 
    В настоящее время проживание с ответчиком в одной квартире невозможно, поскольку он является посторонним для неё человеком, другого жилья на праве собственности она не имеет.
 
    В судебное заседании истец Памшева Д.Д. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об отложении судебного заседания не просила. Дело рассмотрено в отсутствие истца Памшевой Д.Д. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Памшевой Д.Д. - Теплова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
 
    Ответчик Баженов А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об отложении судебного заседания не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Баженова А.Ф. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика Баженова А.Ф. - Баженова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что её доверитель не желает никуда выезжать из спорной квартиры.
 
    Представитель третьего лица Управления образования администрации              г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в предоставленном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение в интересах несовершеннолетней в соответствии с действующим законодательством. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления образования администрации г. Новошахтинска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица МКУ «УЖКХ» г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства к его началу не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица МКУ «УЖКХ» г. Новошахтинска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
 
    Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
 
    Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
 
    Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
 
    Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
 
    Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
 
    Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
 
    Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру №...., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м.
 
    Данное жилое помещение было предоставлено матери истца П. Е.А. на состав семьи из двух человек: П. Е.А. и истец по настоящему делу Памшева Д.Д., что подтверждается ордером № 45, выданным ...... администрацией г. Новошахтинска на основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска №.... от ......
 
    В данном жилом помещении в настоящий период времени зарегистрированы: истец, ответчик и Б.И.А., что подтверждается копией карточки квартирного учета.
 
    В обоснование указанных в исковом заявлении доводов истец указывает на невозможность совместного проживания с ответчиком, при этом ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, ею не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчику с её стороны.
 
    При этом суд учитывает, что, разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы всех лиц, проживающих в спорном помещении. В связи с указанным обстоятельством на истце лежит обязанность предоставить в суд для рассмотрения конкретный вариант обмена.
 
    Поскольку данная обязанность истцом не исполнена, суд полагает заявленные требования неподлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Отказать в удовлетворении исковых требований Памшевой Д.Д. к Баженову А.Ф. о принудительном обмене жилого помещения, третьи лица - муниципальное казенное учреждение города Новошахтинска "Управление жилищно-коммунального хозяйства", Управление образование Администрации города Новошахтинска.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение принято в окончательной форме 03 октября 2014 года.