Решение от 02 октября 2014 года

Дело № 2-1468/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 октября 2014 года ст. Ессентукская
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Ершове Д.В.,
 
    с участием:
 
    истца К.Г.,
 
    представителя ответчика К.А. – К.О.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению К.Г. к К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    К.Г. обратилась в суд с иском к К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним серии №.
 
    Она состояла в браке с ответчиком К.А. С апреля 2014 года семейные отношения испортились, ответчик собрал свои личные вещи и уехал. ДД.ММ.ГГГГ году решением мирового судьи судебного участка № 3 Предгорного района брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, актовая запись №
 
    Она неоднократно звонила к ответчику и просила его добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчик добровольно не желает перерегистрироваться по месту своего фактического жительства.
 
    Между ней и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались.
 
    Истица обратилась в ОУФМС по Предгорному району с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ей было разъяснено, что для снятия гражданина с регистрационного учета требуется либо его личное присутствие, либо вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Указывает, что она вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом не проживающего в ее домовладении ответчика. Кроме того, она не может распорядиться принадлежащей ей недвижимостью, так как ответчик значится на регистрационном учете.
 
    В связи с изложенным истица вынуждена обратиться в суд.
 
    Просит суд признать К.А. прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец К.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик К. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание, что интересы ответчика в судебном заседании представляет его доверенное лицо, наделенное всеми правами стороны по делу, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика К.
 
    Представитель ответчика К.О.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований, считая требование истицы необоснованными. В судебном заседании пояснила, что в период брака ее доверитель К.А. вкладывал свои личные денежные средства на улучшение жилищных условий, в частности на переделку сарая в кухню, и считает, что имеет право на долю в праве собственности на спорное имущество, в связи с чем собирается подавать соответствующий иск в суд. В случае снятия К.А. с регистрационного учета по данному адресу, он лишиться доступа к домовладению, что затруднит сбор необходимых доказательств, подтверждающих его право на долю в собственности. В настоящее время К.А. в спорном домовладении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, был вынужден переехать в другое место жительства из-за плохих отношений с истицей.
 
    Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве на исковое заявление указывают, что в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Просили суд рассмотреть дело без участия их представителя.
 
    С учетом мнения сторон, в соответствии с ч. 5 ст. 167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования К.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
 
    Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).
 
    Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ К.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчик К.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С апреля 2014 года ответчик в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает.
 
    Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены в судебном заседании пояснениями сторон, и ими не оспаривались.
 
    Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
 
    Факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не свидетельствует сам по себе о наличии права пользования жилым помещением, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Истица, настаивая на признании ответчика К.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, ссылается на отсутствие в настоящее время между ними семейных отношений и его непроживание в доме в связи с выездом.
 
    По смыслу закона, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик К.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истицы как член семьи, однако в настоящее время членом семьи истицы К.Г. не является, поскольку брак между истцом и ответчицей был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, актовая запись №.
 
    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Между К.Г. и ответчиком К.А. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик К.А. утратил право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в домовладении, принадлежащем истице, не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких-либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за спорное жилое помещение, либо доказательств, подтверждающих факт проживания К.А. в спорном жилом помещении, суду не представлено.
 
    Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем имеются все основания утверждать, что он не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.
 
    Доводы К.А. о вынужденном характере его выезда из жилого помещения, планируемых притязаний на оспариваемое домовладение не являются основанием для сохранения за ним право пользования жилым помещением, поскольку юридического значения для правильного разрешения данного спора не имеют. Ответчик не лишен возможности, в случае признания за ним права собственности, снова встать на регистрационный учет по указанному адресу.
 
    В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего К.Г. на праве собственности жилого дома, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
 
    В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
 
    В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что домовладение является личной собственностью истицы К.Г., ответчик членом семьи истицы более не является, совместно с истицей не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, К.А. выехала в иное место жительства, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено, а каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорным объектом недвижимости суду представлено не было.
 
    Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования К.Г. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением по адресу: СК, <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования К.Г. к К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением:
 
    - признать К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия К.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: