Дата принятия: 02 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сорочинск 2 октября 2014 года
Сорочинский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Данилевского Р.А.
при секретаре Свотиной О.В.
с участием представителя ответчика Ярцева Ю.М. – адвоката Жуликова А.Г., действующего на основании ордера
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Месропян А.В. к Ярцеву Ю.М. о признании не приобретшим право пользования
УСТАНОВИЛ:
Месропян А.В. обратилась в Сорочинский районный суд Оренбургской области с указанным иском. В его обоснование она указала, что у нее в собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Ярцев Ю.М. Фактически ответчик Ярцев Ю.М. в ее квартире никогда не проживал и где проживает в настоящее время ей неизвестно, никакого договора на проживание между ними не заключалось. Полагает, что ответчик не приобрел права проживания в ее квартире.
В связи с этим просила суд признать ответчика Ярцева Ю.М. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании, истец Месропян А.В. участие не принимала, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просила удовлетворить ее исковые требования, а также рассмотреть дело в ее отсутствие.
На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие не явившегося истца Месропян А.В.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика Ярцева Ю.М., однако предпринятыми мерами установить место жительства ответчика установить не удалось. Так согласно информации УФМС России по Оренбургской области ответчик зарегистрирован по месту жительства истца – <адрес>. Также был указан адрес временной регистрации ответчика – <адрес>. По поручению суда МО МВД России «Сорочинский» проверялся факт проживания ответчика по указанным адресам. Было установлено, что ответчик по данным адресам не проживает, в настоящее время его местонахождение неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, определением судьи Сорочинского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Ярцеву Ю.М. назначен представитель – адвокат из числа Сорочинской коллегии адвокатов, или адвокатов, осуществляющих свою деятельность на территории г. Сорочинска и Сорочинского района Оренбургской области.
Представитель ответчика – адвокат Жуликов А.Г. в судебном заседании просил в удовлетворении искового заявления Месропян А.В. отказать.
Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека являются непосредственно действующими.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Месропян А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области следует, что по адресу <адрес>, зарегистрирован ответчик Ярцев Ю.М.
Из искового заявления истца Месропян А.В., а также материалов по факту проверки ответчика в указанной квартире следует, что Ярцев Ю.М. в указанной квартире не проживает. Доказательств обратного, представитель ответчика Ярцева Ю.М. суду не представил.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживал и не проживает в квартире истца, после ее приобретения истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ответчик Ярцев Ю.М. членом семьи истца не является, в доме не проживал, никаких принадлежащих ему вещей в доме нет. Договор найма, аренды жилого помещения с истцом ответчик Ярцев Ю.М. не заключал, то есть фактически в жилое помещение истцом не вселялся. Данные обстоятельства следует из письменных объяснений истца Месропян А.В., а также договора купли-продажи квартиры, в котором не указано на сохранение за ответчиком права пользования квартирой Доказательств обратного представителем ответчика Ярцева Ю.М. суду представлено не было. Следовательно, ответчик Ярцев Ю.М. не приобрел установленных законом оснований, для проживания в квартире истца.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Ярцев Ю.М. членом семьи истца не является, совместно они не проживают, совместного хозяйства не вели и не ведут, договоров найма, аренды жилого помещения между ответчиком и истцом Месропян А.В. не заключалось, ответчик Ярцев Ю.М. в квартире истца, после ее приобретения истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, никогда не проживал, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Месропян А.В. и считает необходимым признать Ярцева Ю.М. не приобретшим право пользования квартирой № <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Месропян А.В. удовлетворить.
Признать Ярцева Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Ярцева Ю.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Р.А. Данилевский
