Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-1950/14 Р Е Ш Е Н И Е ИФИО1
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Беккер и.Ф.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>
«02» октября 2014 года
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, администрации <адрес> о признании 1/2 доли частью жилого дома, встречному иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3, администрации <адрес> о признании 1/2 доли частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, администрации <адрес> о признании 1/2 доли частью жилого дома.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права, выданного УФСГРКК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом, в документах указан как один дом, находящийся в долевой собственности. Фактически дом, является домом на двух хозяев, одна часть принадлежит истцу, а другая ответчикам. В каждой части дома имеются отдельные входы и выходы, канализация отдельная, отдельные котельные. Общих инженерных сетей и помещений пользования не имеется. Считает, что по договору им было приобретено право собственности на часть жилого дома. Признание 1/2 доли частью жилого дома истцу необходимо для оформления земельного участка в собственность, без признания доли частью дома в соответствии с действующим законодательством, невозможно зарегистрировать право за земельный участок. Просит признать, принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома по <адрес> 1/2 частью жилого дома.
Ответчики ФИО2, ФИО4 предъявили встречный иск к ФИО3, администрации <адрес> о признании 1/2 доли частью жилого дома.
В своих требованиях факты, на которых основаны требования истца подтверждают. Просят признать, принадлежащую им 1/2 долю жилого дома по <адрес> 1/2 частью жилого дома.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. В деле имеется доверенность на имя ФИО6
Представитель истца ФИО3 – ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении и исковые требования поддержала в полном объеме. Против удовлетворения встречных требований ФИО2, ФИО4 не возражала.
Ответчик ФИО4 против требований истца ФИО3 не возражал. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв, в котором считает необходимым определить месторасположение объекта, а также наличие либо отсутствие расположения спорного дома в охраняемых зонах систем жизнеобеспечения(инженерных коммуникациях, ЛЭП, водопровод, и пр.)
Представитель МУП «Центр градостроительства и землеустройства» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно требований не предоставлено.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищный кодекс РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15 ЖК РФ). При этом к жилым помещениям относится также и часть жилого дома (ст. 16 ЖК РФ).
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО3, принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, старшим государственным нотариусом Первой Новокузнецкой нотариальной конторы, реестровый № долю каменного жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой 65, 1 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в УФСГРККК ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/121/2009-320, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>, согласно которому собственником общей долевой собственности в виде 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 82,8 кв.м., инв. № б/н по <адрес> является ФИО3(л.д.8).
Согласно свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом <адрес> ФИО9 по наследственному делу № 178/2003, зарегистрированного в реестре нотариуса за № собственниками общей долевой собственности по 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой 65, 1 кв.м. являются ФИО4 и ФИО2 (л.д.27-28).
Согласно технического паспорта составленного филиалом № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, расположен жилой дом с инвентарным номером 3454/7, кадастровым номером 42:30:0209003:0:5, 1947 года постройки, общей площадью 82,8 кв.м., жилой 65,1 кв.м. Состоящий из помещения № 1, общей площадью 41,4 кв.м., жилой – 32 кв.м. и помещения № 2, общей площадью 41,4 кв.м., жилой- 33,1кв.м. (л.д. 29-44).
Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом по <адрес>, согласно которому спорным жилым помещением № (по данным технического паспорта) общей площадью 41,4 кв.м., жилой – 32 кв.м. пользуется ФИО3, жилым помещением № общей площадью 41,4 кв.м., жилой- 33,1кв.м. – ФИО2 и ФИО4 Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, показаниями участников процесса в судебном заседании.
Как следует из показаний участников процесса, технического паспорта спорного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой дом, состоящий из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход, отдельные инженерные сети, части дома не имеют совместных комнат и входов, то есть каждая часть дома является изолированным жилым помещением, которое позволяет постоянно проживать в нем без использования второй части этого жилого дома. Кроме того, вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках, выделенных в натуре для каждой части жилого дома отдельно. На земельных участках расположены вспомогательные помещения, предназначенные для обслуживания каждой отдельной части жилого дома.
Доказательств иного, в соответствии со 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом
На основании изложенного, суд считает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать принадлежащую ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, частью жилого дома.
Признать принадлежащую ФИО4 и ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (по 1/4 доли каждого), общей площадью 82,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
