Решение от 02 октября 2014 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 октября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Губиной М.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.Ф. к Администрации г.Дзержинска, о взыскании компенсационной выплаы за жилое помещение
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ответчику, и с учетом уточненных исковых требований просит обязать администрацию г.Дзержинска изъять принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение комнату, общей площадью 18,9 кв.м., расположенную а: <адрес> путем выкупа по рыночной стоимости. Взыскать в с Администрации г.Дзержинска Нижегородской области судебные расходы. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником комнаты 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1 в доме 27 по ул. Студенческой. Постановлением Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 19.03.2012г. № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Для определения рыночной стоимости его доли в праве общей долевой собственности обратился в <данные изъяты> на основании заключения которого от 31.03.2014 года № его комнаты составляет 546 623 руб. В добровольном порядке Администрация г.Дзержинска Нижегородской области компенсационную выплату произвести отказалась. Данный отказ от Администрации г.Дзержинска Нижегородской области она получила письмом от 28.11.2013г.
 
    Истец в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Его интересы представляет Сухарников Е.М., действующий на основании доверенности, который в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска ФИО5 в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
 
    В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
 
    Выслушав мнение участников процесса, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
 
    Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
 
    Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    Согласно статье 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение вопросов местного значения, пользование и распоряжение муниципальной собственностью. Местное самоуправление осуществляется гражданами через выборные и другие органы местного самоуправления.
 
    Статья 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусматривает, что к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.
 
    В соответствии с действующим жилищным законодательством на орган местного самоуправления не может быть возложена обязанность по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений, поскольку законодательство предусматривает иные меры компенсационного характера, применяемые к собственникам аварийных жилых помещений. Согласно ст. 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом местного самоуправления к собственникам требования о сносе или реконструкции указанного дома. В случае невыполнения собственниками жилых помещений данных мероприятий в установленные органом местного самоуправления сроки, должно производиться изъятие земельного участка для муниципальных нужд и решение об изъятии жилых помещений путем выкупа.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору дарения истец является собственником 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.12)
 
    Постановлением Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 19.03.2012г. № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    Из сообщения Администрации г.Дзержинска 17.05.2012г. за № адресованного Соловьеву В.Ф. следует, что в связи с признанием многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу (Постановление Администрации города Дзержинска Нижегородской области от 19.03.2012 №965), в соответствии с ч.10 ст.32 ЖК она как собственник жилого помещения должна была принять меры по сносу аварийного дома в срок до 30 октября 2013 года (Постановление Администрации города Нижегородской области от 04.05.2012 №1847), о чем он был уведомлена ранее. По истечении указанного срока помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. В связи с его обращением о выплате компенсации за принадлежавшее ему имущество (жилое помещение), находящееся в аварийном доме по адресу: <адрес> сообщает, что в связи с отсутствием в бюджете городского округа город Дзержинск на 2012 год денежных средств, предусмотренных на компенсационные выплаты, решить вопрос о компенсации в настоящее время возможно только в судебном порядке. (л.д.14)8).
 
    Из отчета № от 31.03.2014 года <данные изъяты> следует, что рыночная стоимость объекта оценки комнаты 13, расположенной по адресу: <адрес> составялет 546 623 руб.. (л.д.16-40).
 
    Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
 
    В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.
 
    Предоставление жилого помещения должно осуществляться в силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в соответствии с нормами, предусмотренными статьями 87, 89 ЖК РФ, т.е. жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Собственник и проживающий совместно с ним член семьи имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, что и ранее занимаемое жилое помещение.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ и ст. 32 ЖК РФ собственник вправе рассчитывать на равноценное возмещение.
 
    Судом установлено, что истец Соловьев В.Ф. из занимаемого жилого помещения не выселился, право пользования иным жилым помещением не приобрел, какие-либо денежные средства в счет выкупа собственности истцу не выплачены.
 
    В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).
 
    На основании изложенного, суд пришел к выводу, что предоставление жилого помещения после признания его непригодным для проживания носит компенсационный характер, сведения о том, что истец Соловьев В.Ф. обеспечен другим жилым помещением, отсутствуют, в связи с чем считает исковые требования об обязании администрации г.Дзержинска изъять объект права: жилую комнату, общей площадью 18,09 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> путем выкупа по рыночной стоимости и взыскании в пользу истца с Администрации г.Дзержинска Нижегородской области денежной компенсации за жилое помещение, расположенное в аварийном доме по адресу: <адрес> в размере 546623 руб. подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, истцом также заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов.
 
    Разрешая ходатайство о взыскании расходов за составление искового заявления, представление интересов в суде в размере 13000 рублей, суд, руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, и с учетом требований разумности и справедливости полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за юридические услуги в размере 7500 рублей.
 
    В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8666,23 руб., и расходы на оформление доверенности в сумме 1500 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Соловьева В.Ф. - удовлетворить.
 
    Обязать администрацию г.Дзержинска изъять принадлежащее Соловьеву В.Ф. на праве собственности объект права: жилую комнату, общей площадью 18,09 кв.м., что соответствует 7/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем выкупа по рыночной стоимости.
 
    Взыскать в пользу Соловьева В.Ф. с Администрации г.Дзержинска Нижегородской области денежную компенсацию за жилое помещение, расположенное в аварийном доме по адресу: <адрес> размере 546623,00 руб. и судебные расходы: стоимость юридических услуг 7500 руб.; по оплате государственной пошлины в размере 8666,23 руб., и расходы на оформление доверенности в сумме 1500 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
 
 
          Судья:                            п/п                                                     Е.В.Овчинникова
 
    Копия верна:
 
    Судья:                                                                           Е.В.Овчинникова