Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-1522/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Блудова В.П.,
при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,
с участием представителя истца по доверенности Кандаурова В.И., представителя ответчика адвоката Кузьминой Г.К. представившей удостоверение №, ордер № выданный СККА от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Гараев Т.М. к Марковец Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гараев Т.М. обратился в суд с иском к Марковец Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>.
Истец Гараев Т.М. извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кандауров В.И. заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что Гараев Т.М. является собственником <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>. После момента совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован Марковец Н.А., который был собственником <данные изъяты> купленной квартиры.
В соответствии с п. 1.3 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется произвести снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. Марковец Н.А. в устной форме при личных встречах не возражал сняться с регистрационного учета в указанной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого не известен. Обращает внимание суда, что с ответчиком соглашения на проживание в квартире истец не заключал, прав на дом Марковец Н.А. не имеет. Просил суд исковое заявление удовлетворить.
Место жительство ответчика Марковец Н.А. не известно.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат СККА Кузьмина Г.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по<адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд рассматривать все судебные заседания без их участия. Возражений не представили.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, путем прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ответчик Марковец Н.А. являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ распорядившись правом собственника, ответчик продал указанную квартиру истцу Гараев Т.М., о чем был заключен договор купли-продажи недвижимости.
Гараев Т.М. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ года.
Марковец Н.А. бывший собственник указанного жилого помещения на момент продажи указанного жилого помещения был зарегистрирована в нем.
После совершения сделки купли-продажи ответчик с регистрационного учета не снялся, проживает в другом жилом помещении.
Право собственности, в соответствии со ст.235 ГК РФ, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
С момента регистрации права собственности на квартиру за истцом, ответчик Марковец Н.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчика носит административный характер и не влечет возникновение у него прав на жилое помещение.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гараев Т.М. к Марковец Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Марковец Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение суда служит основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.
Согласовано судья
Изобильненского районного суда В.П. Блудов
