Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Савонь М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяхеревой О.В., Зарубиной Л.А. к Кутузовой Н.В. об исправлении кадастровой ошибки,
установил:
Вяхерева О.В., Зарубина Л.А. с учетом уточнения требований, обратились в суд с вышеуказанным иском, свои требования мотивируя тем, что решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) за ними признано право собственности на земельный участки, за Вяхеревой О.В. на участок площадью 950 кв. м., расположенный по адресу: (адрес), за Зарубиной Л.А. на участок площадью 1400 кв. м., расположенный по адресу: (адрес). Право собственности признано на земельные участки в соответствующих границах.
В результате кадастровых работ для постановки земельных участков на кадастровый учет было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка № 28, являющего смежным не соответствуют его местоположению по сведениям ГКН.
Истцы полагают, что кадастровым инженером, проводившим землеустроительные работы в отношении указанного участка была допущена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что по сведениям ГКН участок сдвинут относительно фактического местоположения. Споров по фактическим границам не имеется.
Указали, что в результате наложения, постановка земельного участка на кадастровый учет невозможна, в связи с чем обратились с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истцов М. заявленные требования поддержал.
Ответчик Кутузова Н.В. против удовлетворения требований не возражала.
Представитель ФГБУ « ФКП Росреестра» по доверенности М. в удовлетворении требований не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) за истцами Вяхеревой О.В., Зарубиной Л.А. признано право собственности на земельные участки. За Вяхеревой О.В. право собственности на участок площадью 950 кв. м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), за Зарубиной Л.А. на участок площадью 1400 кв. м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес). Право собственности признано на земельные участки в соответствующих границах.
Собственником смежного земельного участка общей площадью 2080 кв. м., расположенного по адресу: (адрес2) является Кутузова Н.В.
Земельный участок Кутузовой Н.В. поставлен на кадастровый учет, граница участка установлена в соответствии с действующим земельным законодательством, что следует из кадастровой выписки.
Установлено, что в ходе кадастровых работ для постановки земельных участков истцов на кадастровый учет было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка № 28, принадлежащего Кутузовой Н.В. не соответствуют его местоположению по сведениям ГКН, участок сдвинут.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
К уникальным характеристикам земельного участка согласно п. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка.
Согласно п.7 ст.69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ст. 1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН заключается во внесении в ГКН достоверных сведений о границах земельного участка с учетом требований законодательства.
Согласно ч.4 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, если не установлено иное, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 28 указанного Федерального закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились в государственный кадастр недвижимости;
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости ( кадастровая ошибка).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4).
Суд по требованию любого лица или любого органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5).
Согласно п.8 ст. 38. ФЗ №221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Таким образом, в силу норм законодательства, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой.
Из представленного истцами заключения кадастрового инженера следует, что в процессе межевания земельного участка № 28 с кадастровым номером (№) была допущена ошибка и координаты участка, которые внесены в ГКН не соответствуют ситуации на местности, то есть была допущена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что по сведениям ГКН участок сдвинут относительно фактического местоположения.
Кадастровым инженером предложен вариант исправления кадастровой ошибки путем исключения неверных сведений о местоположении границ земельного участка и внесении правильных достоверных координат границ участка.
Из плана земельных участков усматривается, что имеет место наложение границ земельного участка ответчика по сведениям ГКН на фактические границы участков истцов.
Наличие кадастровой ошибки, то есть несоответствие фактического местоположения границ участка ответчика его границам по сведениям гКН также подтверждено картой планом границ / л.д. 28/.
Судом установлено, что споров по фактическим границам между сторонами нет.
Таким образом, наличие кадастровой ошибки нашло свое подтверждение исследованными доказательствами.
Поскольку кадастровая ошибка в сведениях относительно земельного участка ответчика нашла свое подтверждение, суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки, путем изменения ошибочных координат характерных поворотных точек земельного участка, содержащихся в ГКН на достоверные относительно границ земельного участка Кутузовой Н.В. в соответствии с представленными данными.
Заключение кадастрового инженера не оспаривалось, стороны считают, что необходимости в проведении экспертизы по делу не имеется.
Таким образом, суд с учетом установленных обстоятельств, находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вяхеревой О.В., Зарубиной Л.А. удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего Кутузовой Н.В., расположенного по адресу: (адрес) путем исключения из ГКН сведений о границах земельного участка и внесением в ГКН достоверных сведений о границах земельного участка в соответствии со следующим вариантом:
Обозначение характерных точек
Координата Х (м)
Координата Y (м)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено (Дата обезличена) года.
