Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело №2-957/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 октября 2014 года пос.Ува УР
Увинский районный суд УР в составе судьи Лобанова Е.В.,
при секретаре Хохряковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охотниковой Л. В. к Межрайонной ИФНС России №6 по УР, Администрации МО «Увинский район» и Охотникову В. Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Охотникова Л.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №6 по УР, Администрации МО «Увинский район» и Охотникову В.Н. о признании права собственности на земельный участок и жилой дома, расположенные по адресу: ***, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования следующим.
С *** она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер ***, и расположенным на нем жилым домом общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер ***, находящихся по адресу: ***. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, обременений также не имеется. Просит признать право собственности на указанное имущество.
В судебное заседание истец Охотникова Л.В. не явилась. Поступило письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, исковое заявление поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Семенкова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.
В судебное заседание ответчик Охотников В.Н. не явился. Поступило письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В судебное заседание представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №6 по УР Коротаева А.Т., действующая по доверенности от *** года, не явилась, поступило письменное заявление в котором просит рассмотреть дело без её участия, против исковых требований возражений не имеет.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Увинский район» Маликова К.С., действующая по доверенности от *** года, не явилась, направила суду письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Охотниковой Л.В.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Охотниковой Л.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что с *** истица Охотникова Л.В., не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер ***, и расположенным на нем жилым домом общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер ***, находящихся по адресу: ***.
Право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями от *** об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, а также справкой ГУП «Удмурттехинвентаризация» от *** года. Согласно справке СПК «Колхоз «Нива» (с. Н. Мултан) вышеуказанный жилой дом на балансе СПК «Колхоз «Нива» не состоит. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** сведения о правах на спорный земельный участок отсутствуют.
Согласно данным кадастрового и технического паспортов, общая площадь жилого дома составляет 36,8 кв.м, жилая площадь - 27,9 кв.м, год постройки дома - ***, инвентаризационная стоимость жилого дома с постройками, пристройками и сооружениями в ценах 2014 года составляет *** рублей. Согласно кадастровой выписке на указанный земельный участок с кадастровым номером ***, его площадь составляет 1200 кв.м, кадастровая стоимость *** рублей, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Из паспорта Охотниковой Л.В. и справки Администрации МО «Новомултанское» от *** следует, что Охотникова Л.В. имеет регистрацию в спорном доме с *** года.
Согласно ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно статьи 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.
Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.
Так, судом установлено, что Охотникова Л.В. лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимого имущества. В то же самое время судом установлено, что Охотникова Л.В. вселилась в спорный дом *** года, до настоящего времени проживает в нем и пользуется земельным участком, расположенным по одному адресу с жилым домом, т.е. владеет и пользуется данными объектами недвижимости на протяжении более 15 лет, как своими собственными, принимает меры к сохранению недвижимого имущества.
Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца и установления за Охотниковой Л.В. в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Охотниковой Л. В. к Межрайонной ИФНС России №6 по УР, Администрации МО «Увинский район» и Охотникову В. Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок и жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***, удовлетворить.
Признать за Охотниковой Л. В., *** года рождения, уроженкой *** ***, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, кадастровый номер ***, и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
Судья Е.В. Лобанов
