Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-2261/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Нижегородовой Е.В.,
при секретаре Сминьчуговой О.Г.,
с участием истца Брусниковой В.С.,
адвоката Казаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брусниковой В.С. к Федяевой Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Брусникова В.С. обратилась в суд с иском к Федяевой Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением - Адрес в Адрес и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником спорной квартиры, ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, не проживает с ней, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке в установленный срок с регистрационного учета не снялся.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика адвокат Казакова С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела в судебном заседании, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно копии договора купли-продажи квартиры от Дата года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата истица является собственником Адрес в Адрес.
Согласно п. 6 договора купли-продажи от Дата покупатель поставлена в известность, что квартира правами третьих лиц или иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением не обременена.
Из пояснений истицы следует, что в Дата она приобрела квартиру через агентство недвижимости, ей было известно, что в квартире никто не зарегистрирован, она вместе с семьей с момента приобретения квартиры фактически проживала в ней, но ни она, ни члены ее семьи не были в ней зарегистрированы, в Дата ей стало известно о том, что ответчик зарегистрирована в данной квартире.
Из показаний свидетелей Т.С.А., Т.Р.А., следует, что ответчика никогда не видели, в квартире она не проживает, ее вещей не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является.
Из акта о не проживании от Дата. следует, что ответчик Федяева Н.П. в спорной квартире не проживает с Дата
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов регистрационного дела усматривается, что истица приобрела данную квартиру у Л.Е.А., которая являлась собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата года.
До Л.Е.А. собственником квартиры являлся Г.В.П. на основании договора купли-продажи от Дата года, приобретя ее у Р.Е.В., которая в свою очередь являлась собственником квартиры на основании дубликата договора от Дата года, удостоверенного нотариусом Х.Ф.Ш.
Федяева Н.П. была зарегистрирована в спорной квартире Дата года, как член семьи нанимателя Ф.А.А. вместе с детьми Ф.Е.А., и Ф.И.А.
Ф.А.А., Ф.И.А.. Ф.Е.А. сняты с регистрационного учета Дата года.
Из положений п. 32Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Учитывая, что в период с Дата по настоящее время ответчик в квартире не проживала, требований о вселении не предъявляла, суд считает, что она добровольно выехала из спорного жилого помещения, и, следовательно, утратила право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12,167,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Федяеву Н.П. утратившей право пользования жилым помещением - Адрес со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 1 месяца через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий: подпись. " СОГЛСОВАНО" Судья:
