Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № г. Дзержинск
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
2 октября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при секретаре Мироновой Г.И.,
с участием представителя истца по доверенности Кравченко А.А. и представителя ответчика по доверенности ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова МЕ к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Носов М.Е. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> указав, что им было приобретено по договору купли-продажи нежилого помещения от 11.07.2014г. незавершенное строительство встроено-пристроенного помещения П2, общей площадью 1521 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 92, пом.П2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2014 серия №. Данное помещение размещено на первом и подвальном этажах жилого дома. В процессе завершения строительства объекта была выполнена перепланировка с образованием новых помещений, в результате чего, площадь помещения изменилась и на сегодняшний день составляет 1601,2 кв.м. По окончанию строительства в 2014 году по его заявке <данные изъяты> был подготовлен новый технический паспорт помещения. Получены заключения о том, что техническое состояние нежилого встроенно-пристроенного помещения соответствует требованиям СНиП, оно пригодно к эксплуатации.размещено, спроектировано и построено в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических норм и правил, соответствует требованиям правил пожарной безопасности.
Носов М.Е. просит суд признать за ним право собственности на нежилое встроенно-пристроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение П 2, общей площадью 1601,2 кв.м
В судебное заседание истец Носов М.Е. не явился, его интересы по доверенности представляет Кравченко А.А., которая заявленные исковые требования в судебном заседании поддержала. Пояснила, что площадь помещения увеличилась за счет сноса и возведения перегородок внутри помещения.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании просит вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела судом установлено, что на основании дополнительного соглашения к договору купли-продажи нежилого помещения от 11.07.2014 г. от 18.08.2014 г. истцом Носовым М.Е. было приобретено незавершенное строительство встроено-пристроенного помещения П2, общей площадью 1521 кв.м., этаж 1 и подвал, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2014 серия №.
Данное помещение размещено на первом и подвальном этажах жилого дома.
В процессе завершения строительства объекта была выполнена перепланировка с образованием новых помещений, в результате чего, площадь помещения изменилась и на сегодняшний день составляет 1601,2 кв.м. По окончанию строительства в 2014 году по заявке истца ГП НО «Нижтехинвентаризация» был подготовлен новый технический паспорт помещения, согласно которого общая площадь нежилого помещения составила 1601,2 кв.м.
Экспертным заключением № о техническом состоянии нежилого встроенно-пристроенного помещения, выполненным ООО «Центр экспертизы и оценки», установлено, что: строительные и ремонтные работы, выполненные на площадях нежилого встроенно-пристроенного помещения П2 завершены, помещение является завершенным строительством; выполненные работы по перепланировке помещения П2 и образовавшиеся при этом новые нежилые встроенные помещения ненарушают характеристики надежности и безопасности здания; площадь нежилого встроенно-пристроенного помещения изменилась врезультате выполненной перепланировки; вышеуказанный объект находится в хорошем состоянии и соответствует требованиям СНиП, пригоден к эксплуатации.По результатам обследования законченного строительством объекта также была выполнена санитарно-эпидемиологическая экспертиза, согласно которой вышеуказанное помещение размещено, спроектировано и построено в соответствии с требованиями действующих санитарно- эпидемиологических норм и правил(экспертное заключение от 10.09.2014 № <данные изъяты>.
Кроме того, истцом было получено положительное заключение <данные изъяты> № от 12.09.2014г. о том, что нежилое встроенно-пристроенное помещение П2. общей площадью 1601,2 кв.м. соответствует требованиям правил пожарной безопасности».
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Носовым М.Е. право собственности нанежилое встроенно-пристроенное помещение, расположенное по адресу:<адрес>, помещение П 2, общей площадью 1601,2 кв.м.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Носова МЕ удовлетворить.
Признать за Носовым МЕ право собственности на нежилое помещение П2, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1601,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова
Секретарь: Г.И. Миронова