Дата принятия: 02 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Серапина А.А.,
при секретаре Кабдышевой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Астрахани в лице Жилищного управления к ФИО3, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г. Астрахани в лице Жилищного управления к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 о прекращении права собственности, указав, что ФИО2, <данные изъяты> года рождения и ФИО2, 2005 года рождения, на основании договора передачи от (дата обезличена) являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м. по ? доли соответственно. Указанное здание общежития ОАО «Машиностроительный завод «Прогресс» в у установленном законом порядке признано непригодным для проживания на основании заключения городской межведомственной комиссии № от (дата обезличена). Распоряжением администрации <адрес> от (дата обезличена) №151-р домовладение определено к сносу. Впоследствии постановлением администрации <адрес> от (дата обезличена) № ответчику на состав семьи 2 человека была предоставлена однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м. (дата обезличена) с ФИО3 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения на состав семьи 2 человека (он и дочь ФИО2). Распоряжением администрации <адрес> от (дата обезличена) №№ на собственников жилых помещений была возложена обязанность произвести снос в срок до (дата обезличена). До настоящего времени ответчик не снесли указанное домовладение и не погалили право собственности на кВ.1 по <адрес>.
На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности ФИО3, (дата обезличена) года рождения, на 1/2 доли <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., этаж 1, назначение жилое. Признать право собственности за МО «<адрес>» на /2 доли <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., этаж 1, назначение жилое.
Прекратить право собственности ФИО2, (дата обезличена) года рождения, на 1/2 доли <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., этаж 1, назначение жилое. Признать право собственности за МО «<адрес>» на /2 доли <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., этаж 1, назначение жилое.
Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчикам предоставлена благоустроенная квартира, где они постоянно проживают. Факт признания права собственности на спорный объект недвижимости за истцом необходим для исполнения решения в части сноса жома, признанного аварийным.
Ответчик ФИО2, действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо - представитель ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Ленинского района г. Астрахани» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
По общему правилу согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.
Вместе с тем законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) при условии признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания, не подлежащим ремонту и реконструкции, соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 названного Кодекса).
Такое законодательное регулирование согласуется с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Как следует из материалов дела, ФИО2, <данные изъяты> года рождения и ФИО2, 2005 года рождения, на основании договора передачи от (дата обезличена) являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м. по ? доли соответственно,
Указанное здание общежития ОАО «Машиностроительный завод «Прогресс» в у установленном законом порядке признано непригодным для проживания на основании заключения городской межведомственной комиссии № от (дата обезличена)
Распоряжением администрации <адрес> от (дата обезличена) №151-р домовладение определено к сносу.
Постановлением администрации <адрес> от (дата обезличена) № ответчику на состав семьи 2 человека была предоставлена однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м. (дата обезличена) с ФИО3 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения на состав семьи 2 человека (он и дочь ФИО2).
Распоряжением администрации <адрес> от (дата обезличена) №№ на собственников жилых помещений была возложена обязанность произвести снос в срок до 27.02.2013.
До настоящего времени ответчик не снес указанное домовладение и не погасили право собственности на кВ.1 по <адрес>.
В соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно разъяснениям подпункта "и" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения на праве собственности взамен изымаемого суд не вправе обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.
По смыслу приведенной нормы, отселение граждан из сносимых жилых домов и прекращение их права собственности на жилые помещения в этих домах может быть осуществлено только с согласия собственника путем заключения договора, что соответствует положениям ст. 235 ГК РФ, устанавливающей основания прекращения права собственности.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1). Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239) (пп. 3 п. 2).
Предоставленное ФИО1 жилое помещение является благоустроенным, равнозначно по площади, ФИО1 приняли квартиру и в ней проживают, распоряжение о ее предоставлении в установленном порядке не оспаривали.
Следовательно, поскольку администрация г. Астрахани исполнила свои обязательства о предоставлении ФИО1 другого пригодного для проживания жилого помещения, ФИО1 в свою очередь должны передать в собственность муниципального образования "Город Астрахань" занимаемое ими ранее жилое помещение, непригодное для проживания.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Астрахани в лице Жилищного управления к ФИО3, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 о прекращении права собственности, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3, (дата обезличена) года рождения, на 1/2 доли <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., этаж 1, назначение жилое.
Признать право собственности за МО «<адрес>» на /2 доли <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., этаж 1, назначение жилое.
Прекратить право собственности ФИО2, (дата обезличена) года рождения, на 1/2 доли <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., этаж 1, назначение жилое.
Признать право собственности за МО «<адрес>» на /2 доли <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., этаж 1, назначение жилое.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца через районный суд, вынесший решение, а ответчиком также может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение 7 дней с момента получения им копии решения.
Судья подпись А.А. Серапина
Копия верна судья секретарь
