Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-1509/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Трофимовой Н.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Мирный РС(Я),
02 октября 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению Кныш А.А. к Гаражно-стояночному кооперативу «Олонхо» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
у с т а н о в и л :
Кныш А.А. обратился в суд с исковым заявлением к гаражно - стояночному кооперативу «Олонхо» (далее ГСК «Олонхо») о признании права собственности на помещение гаражного бокса №, расположенного на территории ГСК «Олонхо», в районе <адрес>, указав, что он является членом кооператива и владеет гаражным боксом № который был построен своими силами и на собственные денежные средства. На этом основании просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса №.
Кныш А.А., представитель ГСК – председатель КалмыковС.П. в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в своем отзыве не возражают против удовлетворения иска. В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца Ерёмина О.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, признать за Кныш А.А. право собственности на помещение гаражного бокса № ГСК «Олонхо», расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Олонхо».
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, и дав оценку всем исследованным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению следующим основаниям.
Распоряжением главы администрации Мирнинского улуса от <дата> № зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива «Олонхо», принят списочный состав членов кооператива в количестве 22 человек.
<дата> зарегистрирован гаражный потребительский специализированный кооператив «Олонхо». Данный факт подтверждает Свидетельство о государственной регистрации №.
<дата> годы заключен договор аренды земли между Администрацией Мирнинского района и ГСПК «Олонхо» под строительство гаражных боксов в районе <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
<дата> налоговым органом было выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица - гаражно-стояночного кооператива «Олонхо».
Установлено, что паевым взносом каждого члена кооператива являлось осуществление строительство гаражей своими силами и на собственные денежные средства.
Истец является членом ГСК «Олонхо», что подтверждается справкой председателя ГСК от <дата>. Как установлено судом на земельном участке по адресу: <адрес>, ГСК « Олонхо» построены индивидуальные гаражи, в том числе гаражный бокс № Гаражные боксы были построены в результате деятельности гаражно-строительного кооператива «Олонхо», далее переименованного в гаражно-потребительский специализированный кооператив «Олонхо», затем в <дата> г. - гаражно-стояночный кооператив.
Из кадастрового паспорта от <дата>, выданного филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РС(Я) следует, что гаражный бокс №, зарегистрирован в кадастровом квартале № под №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
На момент рассмотрения дела, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.
По сведениям ГСК от <дата>, истец является членом ГСК и владеет гаражным боксом №, внесение паевых взносов осуществлялось путем строительство гаражей собственными силами членами кооператива, поскольку строительство гаражных боксов давно окончено, уплата паевых взносов в настоящее время не предусмотрена, кооператив не имеет имущественных притязаний к истцу.
Таким образом, истец Кныш А.А. в настоящее время владеет и пользуется помещением гаражного бокса, несет все расходы по его содержанию, но не имеет правоустанавливающих документов.
К данному объекту недвижимости применительно общие положения, регулирующие признание права собственности на объекты недвижимости. Указанный факт сторонами не оспаривается.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенокопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что оспариваемый бокс, строился на личные средства и силы истца. Установлено, что паевым взносом каждого члена кооператива являлось осуществление строительство гаражей своими силами и на собственные денежные средства. Строительство гаражного бокса давно окончено. Таким образом, истец открыто владеет и пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию, но не имеет правоустанавливающих документов.
Следует отметить, что Кныш А.А. в своих требованиях, просит признать право собственности на построенный им собственными силами гаражный бокс № в ГСК «Олонхо». Деятельность кооператива установлена, принятое решение никем не отменено и не изменено. Устав кооператива утвержден общим собранием членов кооператива и зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец не ставит требование о признании право собственности на земельный участок, расположенный под бокс. Факт вступления его в члены гаражного кооператива, не оспаривается ГСК «Олонхо». Более того, представитель гаражного кооператива в части признания право собственности за истцом на помещение гаражного бокса №, возражений не имеет. Следовательно, наличие (отсутствие) договора о предоставлении участка в пользовании на условиях аренды, никак не умаляет права третьих лиц.
При установленных обстоятельствах, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные нрава на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст.ст. 2. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Кныш А.А., удовлетворить.
Признать за Кныш А.А. право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Олонхо».
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова
