Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-1493/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Трофимовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный
2 октября 2014 года
гражданское дело по иску Федорова С.И. к администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Федоров С.И. обратился в Мирнинский районный суд РС(Я) с иском к администрации МО «Город Мирный», администрации МО «Мирнинский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с <дата> между ним, супругой и администрацией МО «Мирнинский район» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в городскую и районную администрации получены ответы, что на основании решения сессии районного совета депутатов от <дата> жилое помещение из муниципальной собственности МО «Город Мирный» передано в собственность МО «Мирнинский район». Однако в настоящее время право собственности МО «Мирнинский район» на спорное жилое помещение отсутствует. В связи с чем руководствуясь Обзором судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2005г, поскольку право на приватизацию он не использовал, считает, что он вправе иметь в собственности указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель истца Ерёмина О.А. в судебном заседании требование поддержала, просила признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика МО «Город Мирный» Шикуля Е.С.указывает, что у городской администрации отсутствуют законные основания для заключения с истцом договора о безвозмездной передаче жилого помещения в порядке приватизации, поскольку решением сессии районного совета депутатов от <дата> жилое помещение из муниципальной собственности МО «Город Мирный» передано в собственность МО «Мирнинский район».
Представитель МО «Мирнинский район» РС(Я) заявлением просил рассмотреть дело в их отсутствие, дополнительно сообщил, что спорное помещение не принадлежит на праве собственности МО «Мирнинский район».
Суд, выслушав доводы истца, а также исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Законом «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма вправе приобрести данное помещение в собственность.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
<дата> между администрацией МО «Мирнинский район» и Колотовой В.Г., Федоровым С.И. заключен договор социального найма жилого помещения. Установлено, что истец право на приватизацию не использовал, член семьи <К> отказалась от использования своего права на приватизацию жилого помещения, подтвердив это в нотариально удостоверенном согласии. Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту год постройки дома <дата>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.
В соответствии с решением городского Совета от <дата> № объекты недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования «Город Мирный» переданы безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования «Мирнинский район» РС(Я) согласно приложению №, в том числе <адрес>
Согласно письменному ответу МО «Мирнинский район» от <дата> № на заявление от <дата>, решением сессии районного совета депутатов от <дата> № о приеме в муниципальную собственность МО «Мирнинский район» РС(Я) безвозмездно передаваемого имущества из муниципальной собственности МО «Город Мирный» жилое помещение передано в собственность МО «Мирнинский район». Однако право собственности на жилое помещение в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. При таких обстоятельствах, МО «Мирнинский район» до оформления права собственности, не может заключить договор о безвозмездной передачи.
Из письменного ответа МО «Город Мирный» от <дата> № на заявление от <дата> следует, что МО «Город Мирный» отказано в оформлении договора социального найма с Колотовой В.Г., ввиду того что решением сессии районного совета депутатов от <дата> № о приеме в муниципальную собственность МО «Мирнинский район» РС(Я) безвозмездно передаваемого имущества из муниципальной собственности МО «Город Мирный», жилое помещение передано в собственность МО «Мирнинский район».
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Квартира отвечает требованиям ч.2 ст.62 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на спорные правоотношения распространяются действия Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Ненадлежащее оформление государственными органами права собственности не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом.
Федоров С.И. правом приватизации жилого помещения ранее не воспользовался, соответственно суд находит обоснованными доводы истца, о том, что спорное жилое помещение может быть самостоятельным предметом договора бесплатной приватизации. Кроме того, при рассмотрении настоящего иска учитывается, что проживающая в квартире член семьи супруга <К> не заявила собственных претензий на данное жилое помещение и не возражает против признания права на приватизацию за иным проживающим лицом –Федоровым С.И.
В силу Конституции РФ, Российская Федерация, как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, гарантирует реализацию прав и свобод человека и гражданина, в том числе права каждого гражданина на жилище.
Учитывая указанные конституционные нормы, нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также то, что истец не воспользовался правом приватизации жилого помещения, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем суд учитывает то обстоятельство, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993). В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам) (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г.).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Федорова С.И., удовлетворить.
Признать за Федоровым С.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 03.10.2014.
Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова
