Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-1464/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 октября 2014 года г. Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Недоспасовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ружникова В.Г. к Мордус В.Е., Галебских О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Ружников В.Г. обратился в суд с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), <адрес>, собственником которого он является, снять ответчиков с регистрационного учета. Иск мотивировал тем, что ответчики Мордус В.Е., Галебских О.В не проживают в вышеуказанной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производят; истец, проживающий в квартире, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы; по сведениям истца ответчики на протяжении более года владеют отдельной жилой площадью, более года назад добровольно выехали из вышеуказанной квартиры и проживают на своей собственной жилой площади; со времени выезда из квартиры, ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением, истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинил; истец полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания отсутствия уважительными, не имеется; регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На судебное заседание истец Ружников В.Г. не явился, заявлением от <дата>. просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Ответчики Мордус В.Е., Галебских О.В. на судебное заседание не явились, согласно материалам дела, ответчик Мордус В.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, место фактического жительства и (или) пребывания Галебских О.В. неизвестно.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В связи с чем, принимая во внимание требования вышеуказанной нормы, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, признав причины неявки ответчика Мордус В.Е. неуважительными, поскольку последней известно о нахождении в производстве данного суда гражданского дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие или отложить; место фактического жительства и (или) пребывания Галебских О.В. неизвестно.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).
Как усматривается из материалов дела, истец Ружников В.Г., <дата>.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Серии 14-АА № от <дата> (л.д.7), документы-основания: договор купли-продажи квартиры от <дата>., дата регистрации <дата>, № (л.д.18-19).
Согласно справке <данные изъяты> от <дата>., Ружников В.Г. проживает по адресу: <адрес> оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, на <дата>. долга не имеет (л.д.20).
Из справок <данные изъяты> от <дата>. следует, что Галебских О.В., <дата>.р., Мордус В.Е., <дата>.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.23-24).
<дата> ответчиком Мордус В.Е. направлена копия паспорта, согласно которому Мордус В.Е., <дата>.р., уроженка <адрес>, <дата>г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.25).
Согласно поступившим справкам паспортиста <данные изъяты> от <дата> на запрос суда, Мордус В.Е., <дата>.р., была зарегистрирована по адресу: РС(Я), <адрес>, выписана <дата> в <адрес> по личному заявлению (л.д.48); Галебских О.В., <дата>.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, дата регистрации с <дата>. по настоящее время (л.д.49).
Согласно выписке из ЕГРП от <дата>. №, Мордус В.Е., <дата>.р., является собственником жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).
Таким образом, судом установлено, что истец Ружников В.Г. является собственником квартиры, согласно представленным документам, один несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме; ответчик Галебских О.В., в свою очередь, по настоящее время значится зарегистрированной в квартире №, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты> ответчик Мордус В.Е. согласно представленным документам <дата>. выписана в <адрес>.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ).
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом правоотношений сторон, а также закона, который в данном случае подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к Галебских О.В., поскольку, ответчик фактически никогда не проживала и не проживает в спорном жилом помещении, вещей последней в квартире не имеется, истцу, как собственнику недвижимого имущества, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме; в части иска к Мордус В.Е. следует отказать, так как последняя в настоящее время снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В опровержение установленного доказательств, как того требует статья 56 ГПК РФ, суду не представлено, материалы дела не содержат.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ, п. 31 указанных Правил … снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Галебских О.В., <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Галебских О.В., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме вынесено 07.10.2014г.
Председательствующий:
