Дата принятия: 02 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.
при секретаре Карманниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2365/14 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Крутилову Александру Ивановичу о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к Крутилову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным (унитарным) предприятием «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» и Крутиловым Александром Ивановичем был заключен договор аренды земельного участка № №. Согласно условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 379 кв. м, расположенный в Советском районе г. Тулы, на пересечении <адрес> и <адрес>, для размещения и эксплуатации торгового павильона из легких металлических конструкций. Стороны по договору определили, что арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно, не позднее 10-ого числа (п. 6.1 Договора). При подписании договора арендодатель передал арендатору, а арендатор принял расчет арендной платы, произведенной в соответствии с нормативными актом, действующим на день подписания договора. Кроме того, в соответствии с п. 9.1 договора в случае неуплаты ежемесячной арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от суммы недоимки. Стороны по Договору определили, что арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно, не позднее 10-ого числа (п. 6.1 Договора). При подписании Договора арендодатель передал арендатору, а арендатор принял расчет арендной платы, произведенной в соответствии с нормативными актом, действующим на день подписания договора. Кроме того, в соответствии с п. 9.1 Договора в случае неуплаты ежемесячной арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от суммы недоимки. В установленной законодательством Российской Федерации и договором срок обязанности по своевременной уплате арендной платы Ответчик не исполнил. В результате чего за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме 394562 рублей 22 копейки и пени в сумме 3945 рублей 62 копейки. На основании изложенного, просит суд взыскать с Крутилова Александра Ивановича задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 394562 рубля 22 копейки, пени за просрочку платежей по арендной плате в размере 3945 рублей 62 копейки.
В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Романова Е.А. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание ответчик Крутилов А.И. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.233 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается
Из п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.
В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Данное обстоятельство позволяет сторонам заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, однако, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.
Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой и в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Как усматривается из договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, Муниципальное предприятие «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» предоставило ИП Крутилову А.И. в аренду земельный участок, расположенного на пересечении <адрес> и <адрес>, для строительства производственной базы, с разрешенным использованием для размещения и эксплуатации торгового павильона из легких металлических конструкций, площадью 379 кв. метров.
Согласно п.3.1. договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ договор заключен на 5 лет.
В соответствии с п.6.1 ИП Крутилов А.И. в течении всего срока действия договора ежемесячно, не позднее 10 числа вносит в бюджет сумму арендной платы, которая согласно расчета арендной платы к договору аренды земли № составила 121,28 долларов США.
Как усматривается из содержания п.9.1. договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в случае неуплаты ежемесячной арендной платы до 10 числа месяца и отсутствия соответствующего разрешения Муниципального предприятия «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» на отсрочку платежа, ИП Крутилов А.И. уплачивает в бюджет г.Тулы пеню в размере одного процента от суммы недоимки.
Из расчета, представленного представителем истца сумма задолженности арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 394562 рубля 22 копейки, пени за просрочку платежей по арендной плате 3945 рублей 62 копейки.
Доказательств того, что ответчиком Крутиловым А.И. произведена уплата арендной платы за земельный участок в размере 394562 рубля 22 копейки, пени за просрочку платежей по арендной плате в размере 3945 рублей 62 копейки, суду не представлено.
Таким образом, с учетом положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области с Крутилова А.И. подлежит взысканию сумма арендной платы за земельный участок в размере 394562 рубля 22 копейки, пени за просрочку платежей по арендной плате в размере 3945 рублей 62 копейки, поскольку с 1 января 2009 года арендодателем по договору в силу Закона Тульской области от 10.12.2008 г. № 1168-ЗТО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле» и в соответствии с Постановлением администрации Тульской области от 04.05.2009 г. № 293 «О внесении дополнений в Постановление администрации Тульской области от 21.01.2008 г. № 34 «Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Тульской области» выступает департамент имущественных и земельных отношений Тульской области, который переименованный в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области на основании указа губернатора Тульской области от 15.09.2011 г. 1 «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области».
В соответствии со ст. 103 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7185 рублей 08 копеек в доход государства.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 198,233-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Крутилову Александру Ивановичу удовлетворить.
Взыскать с Крутилова Александра Ивановича в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 394562 рубля 22 копейки, пени за просрочку платежей по арендной плате в размере 3945 рублей 62 копейки.
Взыскать с Крутилова Александра Ивановича в пользу государства расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7185 рублей 08 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
