Дата принятия: 02 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 октября 2014 года город Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Корпачевой Е.С.,
при секретаре Кабановой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2340/14 по иску закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Башировой Ольге Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Хороший дом» обратилось в суд с иском к Башировой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Свои требования мотивировало тем, что собственниками помещений дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание указанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 1.02.2012 года ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы».
Решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» с 2.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
В соответствии с разделительным балансом ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям. Права и обязанности ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом».
Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В нарушение требований договора в период с 1.06.2013 года по 30.06.2014 года ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом» в размере <данные изъяты>.
Поскольку в добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не гасит, ЗАО «Хороший дом» обратилось в суд и просит взыскать с Башировой О.В. задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
Представитель истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности Волчкова О.О. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик Баширова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, письменный отзыв на иск или возражения суду не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Башировой О.В. в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности Волчковой О.О., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Подпунктом 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Cстатьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Башировой О.В., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли в праве за каждым.
Согласно выписке из домовой книги № от 7.08.2014 года в квартире <адрес> состоят на регистрационном учете Баширова О.В. с 24.02.1982 года, ФИО2 с 30.12.1997 года.
Лицевой счет на квартиру <адрес> открыт на Баширову О.В., что подтверждается выпиской № от 7.08.2014 года из лицевого счета №№.
30.08.2013 года жильцы помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ЗАО «Хороший дом» заключили договор №211 управления многоквартирным домом, согласно которому ЗАО «Хороший дом» обязалось обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома; предоставить коммунальные услуги собственникам помещений, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечить предоставление коммунальных услуг в необходимых объемах и надлежащего качества путем заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров и расчетов по ним.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
1.02.2012 года ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия №.
Согласно выписке из протокола №б/н от 11.03.2012 года внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
В соответствии с выпиской из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» права и обязанности по договору управления многоквартирным домом №86/37 по пр. Ленина/ул. Мира г.Тулы перешли к ЗАО «Хороший дом».
Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия № следует, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме разделения ЗАО «Хороший дом» за основным государственным регистрационным номером: №.
Ежемесячно в период с 1.06.2013 года по 30.06.2014 года на зарегистрированных в жилом помещении лиц происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за содержание и ремонт жилого помещения по установленным тарифам и в установленном порядке.
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности сумма долга коммунальных платежей, а также платы за содержание и ремонт жилого помещения за вышеуказанный период у ответчика перед ЗАО «Хороший дом» составила <данные изъяты>.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является обоснованным, сомнений не вызывает, механизм расчета и период задолженности ответчиком не оспаривался.
Каких-либо допустимых доказательств того факта, что размер задолженности не соответствует действительности, либо доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг из оставшейся задолженности, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Хороший дом» в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в период с 1.06.2013 года по 30.06.2014 года, в нарушение требований закона, а также принятых на себя обязательств по договору, оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги не производил.
В силу ст. 94 ГПК РФ оплата услуг представителя является одним из видов судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, и в порядке ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится к судебным расходам.
Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, гражданским процессуальным законодательством РФ предусмотрено взыскание судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителей стороны, в пользу которой состоялось решение суда. Исходя из смысла данных правовых норм, таковое взыскание производится судом на основании соответствующих финансовых документов, подтверждающих данный вид понесенных расходов.
В соответствии с представленным договором на оказание юридических услуг от 1.07.2012 года, заключенным между ЗАО «Хороший дом» и ООО «Дело», платежным поручением №3 от 17.07.2014 года, актом выполненных работ от 17.07.2014 г. по договору на оказание юридических услуг от 1.07.2012 г., ЗАО «Хороший дом» воспользовалось юридической помощью, за оказание которой уплатило <данные изъяты>, которые на основании приведенных норм процессуального права, а также с учетом положений ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Башировой О.В. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, уплаченные истцом на основании платежного поручения №32 от 7.08.2014 года, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Башировой Ольге Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Башировой Ольги Вячеславовны в пользу закрытого акционерного общества «Хороший дом» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский райсуд г. Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
