Решение от 02 октября 2014 года

Дело № 2-1174/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 октября 2014 года      Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи             Калнина М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истицы Шевкуновой Н.Е.,
 
    представителя ФГБУ ФКП Росреестра»
 
    по Краснодарскому краю Зориной О.А.,
 
    представителя ОАО «им. Ильича» Пилипчук Н.А.,
 
    представителя ООО МК «Стандарт» Власова В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевкуновой С.И. в интересах Басенко Н.Е. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об обязании совершить определенные действия,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с заявлением, ссылаясь на то, что решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 30.06.2014г. № <...> отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № <...>, т.к. сведения о границах земельного участка с кадастровым № <...> ранее были внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с документами, представленными с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 30.07.2010 г. № <...>. Местоположение границ земельного участка с кадастровым № <...> внесено в государственный кадастр недвижимости в полном соответствии с представленным ранее межевым планом от 21.07.2010 г., порядок формирования земельного участка был соблюден. А также причиной отказа в учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № <...> послужило то, что включенный в состав Межевого плана «Чертеж границ земельного участка», согласованный и.о. начальника отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район от 15.05.2014 г. не подтверждает местоположение границ земельного участка и не подтверждает наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № <...>
 
    В судебном заседании представитель истицы Шевкунова С.И. уточнила исковые требования просила признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно объекта недвижимости с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: край Краснодарский, Ленинградский район,ЗАО «Имени Ильича», <данные изъяты>, принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно объекта недвижимости с кадастровым № <...>. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, район Ленинградский, ЗАО «им. Ильича» <данные изъяты>, в соответствии с Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Мытыга А.И..
 
    Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Зорина О.А. в удовлетворении исковых требований возражала.
 
    Представитель ООО МК «Стандарт» Власов В.Н. поддержал заявленные требования.
 
    Представитель ОАО «им. Ильича» Пилипчук Н.А. поддержала заявленные истицей требования.
 
    Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд пришел к выводу, что уточненные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратится в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых права, свобод или законных интересов.
 
    Согласно п. 2, п.3 ст. 19 Федерального Закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
 
    В судебном заседании установлено, что решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 30.06.2014г. №2343/5/14-288178 отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № <...>, т.к. сведения о границах земельного участка с кадастровым № <...> ранее были внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с документами, представленными с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 30.07.2010 г. № <...>. Местоположение границ земельного участка с кадастровым № <...> внесено в государственный кадастр недвижимости в полном соответствии с представленным ранее межевым планом от 21.07.2010 г., порядок формирования земельного участка был соблюден. Также причиной отказа в учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № <...> послужило то, что включенный в состав Межевого плана «Чертеж границ земельного участка», согласованный и.о. начальника отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район от 15.05.2014 г. не подтверждает местоположение границ земельного участка и не подтверждает наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № <...>
 
    Согласно Протоколу выявления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ООО МК «СТАНДАРТ», Мытыга А.И., следует, что по результатам контрольного переопределения границ земельного участка с кадастровым номером № <...> было установлено, что абсолютное расхождение значений координат характерных точек границы «10», «9», «35», «36», «33», «34» земельного участка, превышают предельно допустимое значение (fдоп.= 2.5), точки «н1», «н2», «н3», «4», «н5», «н6», «н7», «н8», «н9», «н10», «н11», «н12» границы земельного участка ранее не определялись, точки границы «37», «38», «39», «40» не являются характерными. Кроме того, в результате проведения контрольных измерений было выявлено, что сведения государственного кадастра недвижимости о конфигурации (значения внутренних углов и горизонтальных проложений линий) земельного участка не соответствуют фактическим. Значение площади земельного участка не изменяется.
 
    В связи с тем, что изучение землеустроительной документации на предмет наличия причин кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости не представляется возможным, ввиду отсутствия землеустроительного дела в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства и мониторинга земель, т.к. кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым № <...> были проведены в 2010 году, вероятно, предположить, что причиной возникновения кадастровой ошибки явилась ошибка, допущенная при проведении геодезических работ при межевании исходного земельного участка с кадастровым № <...> (обособленный земельный участок с кадастровым № <...>) из которого в дальнейшем, в 2010 г., был образован земельный участок с кадастровым № <...>: не использовались пункты ОМС, измерения горизонтальных углов проводились одним полуприемом, вычисления производились в условной системе, что явилось причиной кадастровой ошибки. Допущенная ошибка привела к тому, что на данный момент, местоположение внутреннего контура границы земельного участка, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, не соответствует фактическому местоположению, располагается на другом землепользовании, пересекает существующие строения (согласно приложенной топографической съемке земельного участка).
 
    Кроме того, 13.05.2014г. состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, район Ленинградский, ЗАО «им. Ильича», <данные изъяты>, где был определен порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости (внесение изменений в конфигурацию и местоположение) относительно учтенного земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, район Ленинградский, ЗАО «им. Ильича» <данные изъяты>, что подтверждается протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от 13.05.2014г.
 
    Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 02.07.2014г. № <...> приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Мытыга А.И. (квалификационный аттестат № <...>) в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из состава землепользования с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, район Ленинградский, в границах ЗАО «Имени Ильича», т.к. при нанесении координат поворотных точек границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым № <...> сведения о границах и площади которого внесены в ГКН с достаточной точностью.
 
    Таким образом, это обстоятельство свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № <...>, препятствующее образованию земельного участка, расположенного по адресу: край Краснодарский, район Ленинградский, в границах ЗАО «Имени Ильича», <данные изъяты>
 
    В соответствии с ч. 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
        В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
        В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
            Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных требований истицы.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Уточненные исковые требования Шевкуновой С.И. в интересах Басенко Н.Е. – удовлетворить.
 
    Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, район Ленинградский, ЗАО «им. Ильича» <данные изъяты> в соответствии с Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Мытыга А.И..
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение тридцати дней.
 
    Судья:         М.Ю. Калнина