Решение от 02 октября 2014 года

Дело № 2-2183/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                                 02 октября 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Марковской С.Н.,
 
    при секретаре Карайченцевой М.С.,
 
    с участием истца                                Артеменко И.И.,
 
    представителя ответчика                        Безугловой О.И.,
 
    третьего лица                                Логвинова В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеменко И.И. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    С декабря 2011 года Артеменко И.И. является членом гаражного кооператива «Стрелец», в период с 01.07.2011 года по 01.12.2012 года Артеменко И.И. полностью выплачены паевые взносы и ей предоставлен гараж №(номер обезличен), который расположен в ряду гаражей, имеющий общие стены с гаражами других членов ГК «Стрелец».
 
    Гараж, расположенный в гаражном массиве «Стрелец» соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и обеспечивает безопасность людей при его эксплуатации.
 
    Дело инициировано иском Артеменко И.И., которая просит признать право собственности на гараж.
 
    В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель Администрации Белгородского района возражала против удовлетворения иска по основаниям изложенным в письменных возражениях.
 
    Представитель администрации (информация скрыта) сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия, в решении полагаются на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица председатель гаражного кооператива «Стрелец» в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, подтвердил что истец является членом гаражного кооператива, полностью оплатила паевые взносы, земельный участок был предоставлен ГСК в аренду, договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, но на заявление с просьбой о вводе гаражей в эксплуатацию от администрации Белгородского района получен отказ, ввиду отсутствия разрешения на строительство.
 
    Выслушав объяснение истца, ответчика, третьего лица, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Материалами дела достоверно установлено, что спорным строением является гараж общей площадью 25,7 кв.м., по внутреннему обмеру 23,2 кв.м., под лит. Б, инвентарный номер 42835. Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом (л.д.11-17).
 
    Артеменко И.И. с декабря 2011 года является членом гаражного кооператива «Стрелец», ею полностью выплачены паевые взносы в период с июля 2011 года по декабрь 2012 года, и предоставлен гараж №(номер обезличен) общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) гаражный массив «Стрелец», что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ внесена запись от 28.05.2010 года о создании юридического лица – Гаражный кооператив «Стрелец» за номером (номер обезличен).
 
    Распоряжением главы администрации Белгородского района № (номер обезличен) от 08.06.2011 года гаражному кооперативу «Стрелец» предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаражей площадью 2400 кв.м., сроком на 5 лет, место расположения земельного участка: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), о чем заключен договор аренды № (номер обезличен) от 08.06.2011 года и имеется акт приема-передачи от 08.06.2011 года (л.д.13-14,15).
 
    В связи с отсутствием разрешения на строительство, гараж является самовольной постройкой.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
         Согласно п.4 названной правовой нормы член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
 
    В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Положения ч.3 ст.55 и ч.3 ст.35 Конституции РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ предусматривают возможность ограничения законодателем прав и свобод граждан только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно заключению начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района гараж истца удовлетворяет требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.18).
 
    По сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» самовольная постройка гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д.19).
 
    В соответствии с заключением ООО «Юринформцентр», имеющего государственную аккредитацию, сооружение гаража не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности (л.д.29,30).
 
    Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
    Учитывая, что гараж, расположенный в гаражном массиве «Стрелец», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатил пай, пользуется земельным участком на законных основаниях, суд считает, что отказ в удовлетворении требований будет нарушать принцип правовой определенности и право истца на защиту своего имущества.
 
    По этим причинам иск Артеменко И.И. подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Артеменко И.И. о признании права собственности на гараж, признать обоснованными.
 
    Признать за Артеменко И.И. право собственности на гараж № (номер обезличен) под лит. Б, общей площадь 25,7 кв. м., площадью по внутреннему обмеру 23,2 кв. м., инвентарный номер (номер обезличен) (согласно технического паспорта от 03.10.2013 года), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) гаражный массив «Стрелец».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                Марковская С.Н.
 
    Мотивированный текс решения изготовлен 03 октября 2014 года
 
    Судья                                Марковская С.Н.