Дата принятия: 02 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокуйбышевск 2 октября 2014 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой Е.В.,
при секретаре Кожевниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1879 по иску ООО «Новоградсервис» к Щадый Е. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Новоградсервис» обратилось с иском к Щадый Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указывая, что ответчик зарегистрирована по адресу: <Адрес>, и в соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, Щадый Е.А. не исполняет обязательства по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, размер которой, за период <Дата> по <Дата> составил 127313 рублей. С учетом изложенного, просит взыскать с Щадый Е.А. в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 127313 рублей, пени в размере 38416,69 рублей, а также возврат госпошлины в сумме 3746,26 рублей, а всего 169475 рублей 95 копеек.
В судебном заседании представитель истца Дронюк Е.И., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, уточнила исковые требования, просила взыскать с Щадый Е.А. задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с сентября 2011 года по август 2014 года в размере 69508 рублей, пени – 10049,41 рублей и возврат госпошлины – 3746,26 рублей.
Ответчик Щадый Е.А. уточненные исковые требования ООО «Новоградсервис» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 69508 рублей, пени – 10049,41 рублей признала и пояснила, что с <Дата> она зарегистрирована в квартире по адресу: <Адрес>, являющейся муниципальной собственностью. В период с марта 2008 года по настоящее время она и её мама не оплачивали квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась выше указанная задолженность. <Дата> её мама умерла. До своей смерти мама вместе со своим сожителем проживали в спорной квартире, но по какой причине они не оплачивали коммунальные услуги, ей не известно. Она в это время проживала в г.Самара. В апреле 2012 года она вернулась в г.Новокуйбышевск и стала проживать по месту регистрации, но коммунальные услуги не оплачивала из-за недостатка материальных средств.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчика, суд считает уточненные исковые требования ООО «Новоградсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ч.1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Щадый Е.А., являясь нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
Согласно представленному расчету задолженность Щадый Е.А. за период с сентября 2011 года по август 2014 года в размере 79557,41 рублей, из которых долг по оплате услуг за наём жилья и коммунальные услуги - 69508 рублей, пени – 10049,41 рублей.
Представленный истцом расчет у суда не вызывает сомнений, поскольку выполнен арифметически правильно и не оспорен ответчиками.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Учитывая, что уточненные исковых требования ООО «Новоградсервис» подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2586,72 рублей.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Новоградсервис» к Щадый Е. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, удовлетворить.
Взыскать с Щадый Е. А., <Дата> рождения, уроженки <***>, в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, расположенного по адресу: 446200, Самарская область г.Новокуйбышевск ул.Островского д.17 «а», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – 69508 (шестидесяти девяти тысяч пятисот восьми) рублей, перечисляя на р/сч 40702810706000000, банк: ОАО «Первобанк» БИК 043601927, к/сч 30101810100000000927, пени в размере 10049 рублей (десяти тысяч сорока девяти) рублей 41 копейки, возврат государственной пошлины в размере 2586 (двух тысяч пятисот восьмидесяти шести) рублей 72 копеек, перечисляя на
р/сч 40702810777000001070, банк: ЗАО АКБ «Газбанк», БИК 043601863, к/сч 30101810400000000863.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2014 года.
Судья Е.В.Хусаинова
