Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-1425/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сыктывкар 02 октября 2014 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
при секретаре Кузнецове Н.И.,
с участием истца Василевицкого М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Василевицкого М.Ф. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Василевицкий М.Ф. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., находящийся по адресу ... (ГСК «Х»). В обоснование иска указал, что на земельном участке, предоставленном ГСК «Х», осуществлялось строительство гаражей, пай был выплачен им полностью в ... году. Право собственности оформить не имеет возможности, поскольку гаражно-строительный кооператив исключен из реестра юридических лиц.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на гараж №....
Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представил заявление.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18.01.2006, определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).
Решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара №... от **.**.** за ГСК «Х» закреплен земельный участок площадью ... кв.м. для строительства боксовых гаражей в количестве ... штук в береговой части ... микрорайона.
Членом ГСК «Х» являлся Василевицкий М.Ф., который осуществлял строительство гаража, выплатил паевой взнос. Согласно списков членов ГСК «Х», истец является владельцем гаража под №....
По информации Межрайонной ИФНС № 5 по Республике Коми сведения о ГСК «Х» в ЕГРЮЛ отсутствуют.
Согласно плана расположения объектов в г. Сыктывкаре, гараж истца расположен по адресу ....
При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража он владеет им более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса.
Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Василевицкого М.Ф. удовлетворить.
Признать за Василевицким М.Ф. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.А. Шерстнёва
