Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-728/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Холщевниковой Е.В.
с участием представителя истца Бондаревой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» к Малегову <данные изъяты>, Малеговой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» обратилась в суд с иском к Малегову В.В., Малеговой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что в спорной квартире уже в течение 4 лет никто не проживает, найм квартиры никто не оплачивает. Квартира пустует, разрушается, дверь открыта, не запирается, не имеет замка, захламлена мусором, стекла в оконных рамах отсутствуют, разбита печь, в квартире находятся посторонние лица, которые распивают спиртные напитки.
Определением суда от 04 сентября 2014 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.
В судебном заседании представитель истца Бондарева Э.В. исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением полностью поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Ответчики Малегов В.В., Малегова О.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дел были извещены по последнему известному месту жительства. В суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения», то есть, ответчики по собственному волеизлиянию не явились за почтовой корреспонденцией, следовательно, уведомлены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из казны муниципального имущества администрации Смидовичского городского поселения от 02 июля 2014 г. № 28 следует, что спорная квартира внесена в реестр казны муниципального образования «Смидовичского городского поселение».
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 г. № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Согласно названной норме жилищные права и обязанности возникают:
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).
Из пояснений представителя истца Бондаревой Э.В. следует, что ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире подтверждается адресными справками от 23 сентября 2014 г., выданными отделом адресно-справочной работы ОФМС по ЕАО.
В судебном заседании изучен акт обследования жилого помещения от 01 июля 2014 г. № 30, из которого следует, что жилое помещение доступно для посторонних граждан, которые собираются в нем и распивают спиртные напитки. В жилом помещении антисанитарные условия, разбросано грязное тряпье.
Судом установлено, что собственником указанного жилого помещения является администрация Смидовичского городского поселения. Ответчики Малегов В.В. и Малегова О.А. не проживают в спорном жилом помещении длительное время, выбыли из него добровольно, намерений вновь вселиться в квартиру не проявляют, вещей в квартире принадлежащих ответчикам нет, жилое помещение приведено в непригодное для проживания состояние.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Бондарева Э.В. пояснила, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника, поскольку он не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.
Следовательно, не снятием с регистрационного учета ответчики нарушает права истца - администрации Смидовичского городского поселения, так как фактически сохраняют за собой право пользования жилым помещением. В связи, с чем они должны быть признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками Малеговым В.В., Малеговой О.А. не представлены в суд возражения на исковое заявление администрации Смидовичского городского поселения о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением и доказательства, обосновывающие эти возражения.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Смидовичского городского поселения к Малегову В.В., Малеговой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Поскольку в силу п/п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции освобождены от уплаты государственной пошлины, согласно ст. ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» к Малегову <данные изъяты>, Малеговой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Малегова <данные изъяты>, Малегову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Малегова <данные изъяты>, Малеговой <данные изъяты> в доход местного бюджета в равных долях государственную пошлину в размере 200 рублей по 100 рублей с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Куликова
