Решение от 02 октября 2014 года

Дело № 2-1652/2014
 
Мотивированное решение
 
изготовлено 07 октября 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
02 октября 2014 года г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
 
    при секретаре Безбородовой К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кулькова К.В. к Андрееву С.А. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истец Кульков К.В. обратился в суд с иском к ответчику Андрееву С.А. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ( ), на основании договора купли-продажи от хх марта 2014 года, зарегистрированного в установленном законом порядке. Ответчик - бывший собственник спорной квартиры, который в соответствии с п. 4 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения не позднее 10 дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик в спорной квартире не проживает, за квартиру не платит, имущество в квартире не имеет, продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не имеется. Просил признать Андреева С.А. не сохранившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    Истец Кульков К.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.
 
    Ответчик Андреев С.А., надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, за срок, достаточный для обеспечения явки подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, не просил суд об отложении дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и доказательства уважительности не представил. При этом, о начале производства по делу ответчик извещен по последнему известному суду его месту жительства, судом 29 августа 2014 года, в извещении содержатся сведения об электронном адресе сайта суда и номера телефона суда, по которым можно узнать о дальнейшем движении дела. Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против которого истец в заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал.
 
    Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Свердловской области в г. Новоуральске извещен надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав доказательства, представленные в материалы дела,, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ч. 4 указанной нормы права в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В рассматриваемом случае истец на основании договора купли-продажи от хх марта 2014 года, свидетельства о государственной регистрации права от 24 марта 2014 года ххххххх, является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью хх,х кв.м., расположенной в г. Новоуральск Свердловской области по ( ). Квартира приобретена истцом у ответчика Андреева С.А.
 
    Ответчик, являясь ранее собственником спорного жилого помещения, в соответствии с п. 5 договора купли-продажи от 11 марта 2014 года обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора.
 
    Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с хх декабря 2006 года, но с момента продажи жилого помещения, квартирой не пользуется, выехал из нее, в настоящее время также в ней не проживает, продолжает сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, личных вещей и иного имущества в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.
 
    При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию не сохранившим права пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое право собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
 
    Исковые требования Кулькова К.В. о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает излишними, поскольку в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
 
    На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Кулькова К.В. к Андрееву С.А. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
 
    Признать Андреева С.А. не сохранившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ( ).
 
    В остальной части иск Кулькова К.В. оставить без удовлетворения.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий Е.Н. Пичугина
 
    СОГЛАСОВАНО:
 
    Судья Е.Н. Пичугина