Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело №2-1601/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 г. г.Тамбов
Судья Советского районного суда г.Тамбова Иванова О.Н.
При секретаре Негровой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Фетисова Н.Г. к Администрации о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № , назначением земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственные здания, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством государственной регистрации права собственности от г.
На данном земельном участке находится объект нежилого назначения – КПП – контора общей площадью , принадлежащий истцу на основании договора купли-продажи от г.
Истцом на указанном земельном участке, с использованием собственных средств, было возведено нежилое здание лит. Г, общей площадью
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольное строение, указывая, что при этом интересы других лиц не нарушаются, помещение соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Дальнейшая его эксплуатация по назначению возможна. Здание никому не мешает, его большая площадь находится на земельном участке, предоставленном ему в собственность.
Истица в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате слушания дела была извещена надлежаще, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представители истца, действующие по доверенности, Брагина С.М., Чурилов О.Ю. исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске, указывают, что использование земельного участка занятого под самовольное строение в виде здания будет использоваться строго по целевому назначению, указанному в свидетельство о государственной регистрации права.
Представитель ответчика, действующий по доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что истец самовольно, без соответствующих документов и без разрешения на ввод возвел строение под литером «Г» на земельном участке, часть которого находится у истицы в собственности, но имеется захват.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что действительно, у истца в собственности находится земельный участок площадью 4756 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственные здания.
Возведенное на этом же земельном участке здание литер общей площадью было создано без получения необходимых разрешений, т.е. действительно является самовольной постройкой. Подпадает под критерии недвижимого имущества. Фактов нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, а так же фактов создания угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено, ответчиком так же их не представлено.
Нарушение градостроительных и строительных норм и правил не установлено.
Представителями истицы в суде представлены доказательства, подтверждающие, что принимали меры к легализации возведенной постройки, т.е. обращались в уполномоченный орган г.Тамбова с заявлением в порядке ст.55 Градостроительного Кодекса РФ о получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, но им было отказано, в виду отсутствия разрешения на строительство.
Согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС от г.«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности…..»разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
По мнению суда, представленные истцом доказательства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных требовании и удовлетворить их полностью.
Доводов, опровергающих представленные доказательства, ответчиком не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
За Фетисова Н.Г. признать право собственности на нежилое здание литер общей площадью кв.м., расположенное по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок, с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено .
Судья:
