Дата принятия: 02 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
п. Рамонь 2 октября2014 года
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Корыпаева Г.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.,
с участием истца Кудряшова Е.М., его представителя Нагорных Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Кудряшова Е. М. к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом в течение срока приобретательной давности, о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Истец Кудряшов Е.М. обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что с <.......> года владеет и пользуется, как своим собственным, гаражом общей площадью <.......> кв.м., расположенным по адресу: <.......> на земельном участке с кадастровым №... категории - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации гаража. Установление факта владения и пользования гаражом ему необходимо для последующей регистрации на него права собственности в Рамонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. По этим основаниям истец просил суд
установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения указанным гаражом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с <.......> года, признать за ним право собственности на данный гараж.
В судебном заседании истец Кудряшов Е.М. и его представитель Нагорных Г.Ф. исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их.
Ответчик - администрация Рамонского муниципального района Воронежской области о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, однако его представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Рамонского муниципального района Воронежской области.
По ходатайству истца судом были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО 1 пояснила, что в <.......> году получила квартиру и с этого времени проживает в <.......>. Во дворе дома были расположены гаражи и сараи, которыми начали пользоваться жильцы дома. Кто выстроил эти сооружения и кому они принадлежали - неизвестно. Кудряшов Е.М. с <.......> года также открыто владеет и пользуется одним из гаражей, произвел в нем ремонт, перекрыл крышу.
Свидетель ФИО 2 дала суду показания, в большей части аналогичные показаниям свидетеля ФИО 1
Суд, выслушав истца, допросив свидетеей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в числе иного путем признания права.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
Статьей 265 ГПК РФ определено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из объяснений истца, показаний свидетелей судом установлено, что с <.......> года по настоящее время Кудряшов Е.М., не являясь собственником гаража общей площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: <.......> добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.
Установление данного факта для Кудряшова Е.М. имеет юридическое значение, поскольку от него зависит возникновение его имущественных прав, связанных с признанием права собственности на указанный гараж. Получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, истец не имеет возможности.
При таких обстоятельствах факт добросовестного открытого и непрерывноговладения Кудряшовым Е.М. спорным гаражом как своим собственным суд признает установленным.
На основании постановления Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области № 2444-и от 07.10.2013 года «Об утверждении схемы расположения формируемого земельного участка, расположенного по адресу: <.......>, на кадастровом плане территории» для эксплуатации гаража был сформирован земельный участок площадью 25 кв. м., которыйнаходится в постоянном пользовании Кудряшова Е.М.. В 2013 году истец оформил на гараж технический паспорт от 22.07.2013 года.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Учитывая, что обстоятельства владения и пользования Кудряшовым Е.М. спорным гаражом соответствуют всем приведенным в разъяснении условиям, суд счел возможным удовлетворить требование истца о признании его права собственности на вышеуказанный гараж на основании приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199; 268 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Кудряшовым Е. М. как своим собственным гаражом, общей площадью <.......> кв.м., расположенным по адресу: <.......> г, с <.......> года по настоящее время.
Признать за Кудряшовым Е. М. право собственности на гараж, общей площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: <.......>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.В. Корыпаев
