Дата принятия: 02 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
c.Кочубеевское 02 октября 2014 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Виприцкого Н.В.
с участием:
истца – Курганский В.В,
представителя ответчика Лизина А.Е – адвоката Меремкуловой Д.А., представившей удостоверение № 2730 и ордер № 14Н 038080 от 01 октября 2014 года Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,
при секретаре судебного заседания Балацкой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 9 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Курганский В.В к Лизин А.Ео признании его утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Курганский В.В. обратился в Кочубеевский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Лизину А.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Курганский В.В. поддержал требования и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес>. Право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано за ним 15.02.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. При оформлении субсидии в июне 2014 года он обратился в миграционную службу, где ему была выдана поквартирная карточка, в которой указано, что по его адресу зарегистрирован Лизин А.Е, который не являлся членом его семьи, а был соседом по дому. Согласно домовой книги и выписки из похозяйственной книги Лизин А.Е. не зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Ответчик никогда не проживал в квартире, его имущества или личных вещей в квартире нет, так как он проживал в соседнем доме с родителями. В настоящее время место жительства Лизина А.Е. ему неизвестно. При обращении в ОУФМС по СК в Кочубеевском районе с просьбой снять ответчика с регистрационного учёта, ему было отказано. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Просит удовлетворить исковые требования и признать Лизина А.Е. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
Ответчик Лизин А.Е. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.
Представитель ответчика Лизина А.Е. – адвокат Меремкулова Д.А. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчика в силу ст.50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Её полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Курганского В.В., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Меремкулову Д.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из ксерокопии поквартирной карточки следует, что ответчик Лизин А.Е. зарегистрирован по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес>
Курганскому В.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ответчик не является членом семьи Курганского В.В., в квартире истца никогда не проживал, его вещей там нет, жил в соседней доме <адрес>
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Лизин А.Е. по месту регистрации, по адресу:<адрес> не проживает.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, «снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из вышеизложенного, исковые требования Курганского В.В. к Лизину А.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Лизина А.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Лизина А.Е с регистрационного учёта по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Кочубеевского районного суда Н.В. Виприцкий
