Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело №2-1110/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 октября 2014 года г. Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,
при секретаре судебного заседания Зялаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзина Л.Г. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мурзин Л.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за ним право собственности на гараж, расположенный по <адрес>. В обоснование своих требований указал, что указанный гараж он построил своими силами за счет собственных средств в 1995 году на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. В настоящее время права на гараж и земельный участок в базе данных БТИ и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы. С 1995 года он владеет гаражом открыто, непрерывно, добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник. Претензии и права на гараж никто ему не предъявлял.
Истец Мурзин Л.Г. в судебном заседании, поддержав исковые требования, дал пояснения, аналогичные вышеизложенному. Также пояснил, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может платить налоги на гараж.
Представитель ответчика – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ Закирова Л.Н. в судебном заседании иск признала и пояснила, что не возражает против признания права собственности на спорный гараж, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей и изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено, что истцом своими силами за счет собственных средств в 1995 году на земельном участке с кадастровым номером № построен гараж <адрес>. С этого момента и до настоящего времени истец владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания.
Согласно отчету об оценке ООО «Реал Прайс» № рыночная стоимости гаража № <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Из ответа отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что капитальный гараж, расположенный <адрес>, соответствует требованиям СНиП.2.07.01-89*.
Согласно предоставленным Нурлатским отделом Управления Росреества по РТ и МРФ № 5 РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ сведениям право собственности на гараж, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано.
Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, разрешенное использование – для строительства капитального гаража.
Согласно предоставленным Нурлатским отделом Управления Росреества по РТ сведениям право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> не зарегистрировано.
Допрошенные в судебном заседании свидетели гр.З. и гр.Б. подтвердили, что спорный гараж Мурзин Л.Г. построил в 1995 году своими силами и свой счет, с этого времени истец владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания. Также свидетель гр.Б. показал, что является соседом истца по гаражу и не возражает против признания за ним права собственности на указанный гараж.
Таким образом, установлено, что истец с 1995 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным в течение установленного законом срока.
Учитывая вышеизложенное, суд считает иск Мурзина Л.Г. о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мурзина Л.Г. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по <адрес>, в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Мурзиным Л.Г. право собственности на гараж, расположенный по <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.М. Нуруллина
Копия верна, Судья: Л.М. Нуруллина
