Решение от 02 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 октября 2014 года г. Ефремов Тульская область
 
    Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Хайировой С.И.,
 
    при секретаре Миронове П.А.,
 
    с участием истцов Висаева А.Г., Висаевой Г.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Висаевой Г.П., Тамаевой Э.А., Висаевой В.А., Висаевой Л.А., Висаева А.Г. к администрации муниципального образования Ефремовский район, администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района Тульской области о признании квартиры жилым домом,
 
установил:
 
    истцы Висаева Г.П., Тамаева Э.А., Висаева В.А., Висаева Л.А., Висаев А.Г. обратились в суд с иском о признании квартиры жилым домом, в обоснование которого указали, что им на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с СПК «Медведки» АОЗТ «Ефремовское» Ефремовского района Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией г. Ефремова и Ефремовского района Тульской области, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного МПТИ <адрес>, на праве совместной собственности принадлежит квартира в <адрес> общей площадью <данные изъяты> Впоследствии адрес их квартиры неоднократно менялся на адрес: <адрес>, а затем в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации жилым домам и строениям, расположенным в населенных пунктах д. Большие Медведки, д. Болоховское, д. Белевка, д. Старое Перевесово, п. Кременный, д.Каменка, п.Раздолье, д.Колодези, п.Каменский, п.Новый Мир на территории муниципального образования Ясеновское Ефремовского район» их квартире был присвоен адрес: <адрес> Полагают, что фактически и исходя из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, им принадлежит не квартира в доме, а жилой дом, в связи с тем, что принадлежащая им квартира находится в отдельно стоящем одноквартирном жилом доме, имеет пристройку для входа, состоит из жилых комнат, помещений вспомогательного использования (кухни, коридора, холодной пристройки и др.), оборудован отдельный вход на улицу и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенных для удовлетворения их бытовых нужд и других потребностей, связанных с проживанием их семьи в жилом доме. Указывают, что согласно кадастровой выписке о здании сооружении, объекте незавершенного строительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в графе 3 указано назначение: жилой дом и указан адрес: <адрес>, что также служит доказательством того, что они имеют в собственности жилой дом, а не квартиру. У Висаева А.Г. в собственности имеется приусадебный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, на котором расположена вышеуказанная квартира, которую они хотят признать в судебном порядке жилым домом. Данный приусадебный земельный участок - обособленный, огорожен забором, исключающим доступ посторонних лиц на придомовую территорию. Также, доказательством того, что они являются собственниками жилого дома, а не квартиры является то, что к их жилому дому подведены отдельно все услуги, снабжающие жилой дом - газ, свет, вода и канализация, за которые они отдельно производят оплату. Во внесудебном порядке, они не могут получить документы, подтверждающие их право собственности на принадлежащее им имущество (жилой дом) и в настоящее время они могут защитить свои гражданские права только лишь судебным решением. Просят суд признать квартиру, расположенную в <адрес> - жилым домом, общей площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В дальнейшем исковые требования не изменялись и не уточнялись.
 
    Истцы Висаева Л.А., Тамаева Э.А., Висаева В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы по доверенности Висаевой Г.П.
 
    Ответчик администрация МО Ефремовский район в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Ответчик администрация МО Ясеновское Ефремовского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало.
 
    В соответствии с ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
 
    В судебном заседании истцы Висаева А.Г., Висаевой Г.П. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили признать квартиру, расположенную в <адрес> - жилым домом, общей площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Часть 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и в силу ч.2 ст. 288 ГК РФ пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    При разрешении заявленных требований суд исходит из ч.2 ст.16 ЖК РФ, которая устанавливает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
 
    В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Медведки» АОЗТ «Ефремовское» на основании договора передачи № передало квартиру в <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в совместную собственность Висаеву А.Г., Висаевой Г.П., Висаевой В.А., ФИО28, Висаевой Л.А..
 
    Согласно свидетельству о регистрации права собственности, выданного администрацией Ефремовского района, право собственности на квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> зарегистрировано за семьей Висаева А.Г. в администрации Ефремовского района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.
 
    Согласно регистрационному удостоверению №, выданного бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года, квартира <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за Висаевым А.Г., Висаевой Г.П., Висаевой В.А., ФИО29, Висаевой Л.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Ефремовского района ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО4 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Тамаева, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС администрации г.Тулы отдел ЗАГС по Центральному району.
 
    Постановлением администрации МО Ясеновское Ефремовского района № «Об утверждении нумерации жилым домам и строениям, расположенным в населенных пунктах д.Большие Медведки, д.Болоховское, д.Белевка, д.Старое Перевесово, п.Кременный, д.Каменка, п.Раздолье, д.Колодези, п.Каменский, п.Новый Мир на территории муниципального образования Ясеновское Ефремовского района» от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором проживают истцы, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Как усматривается из экспликации к поэтажному плану спорного жилого помещения, составленной Муниципальным предприятием инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года, оно состоит из пяти жилых комнат, ванной, кладовой и кухни. Из него имеется два самостоятельных выхода на земельный участок, прилегающий к жилом дому.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит Висаеву А.Г.
 
    Согласно кадастровой выписке о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение является именно жилым домом.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., является жилым домом № в <адрес>, поскольку данное жилое помещение является обособленным одноэтажным строением, состоящим из жилых комнат, имеющим вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд (кухня, коридор), имеется два отдельных выхода на прилегающий земельный участок индивидуального пользования, вследствие чего спорное жилое помещение является именно жилым домом, а не квартирой, в виду чего исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Висаевой Г.П., Тамаевой Э.А., Висаевой В.А., Висаевой Л.А., Висаева А.Г. к администрации муниципального образования Ефремовский район, администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района Тульской области о признании квартиры жилым домом, удовлетворить.
 
    Признать жилое помещение – квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, принадлежащую на праве совместной собственности Висаевой Г.П., Тамаевой Э.А., Висаевой В.А., Висаевой Л.А., Висаеву А.Г., жилым домом <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий