Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-3345/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе
председательствующего судьи Ефремовой И.В.,
при секретаре Федоровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНИ, ЖЕН, АНН, АНН к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками по ... доли каждый изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> а <адрес>
С целью улучшения жилищных условий, в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> была осуществлена перепланировка. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Просят суд сохранить <адрес> расположенную по адресу: <адрес> а в перепланированном состоянии.
На судебном заседании истец АНИ, ЖЕН, АНН, АНН исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
На судебное заседание представитель ответчика Управление по строительству, архитектуре и градостроительству <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщил. Возражений относительно исковых требований не представил.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются АНИ, ЖЕН, АНН, АНН, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11-14). Каждый является собственником по ... доли.
Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> следует, что в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> а
без разрешения произведена перепланировка. В результате перепланировка общая площадь квартиры стала ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентризация-Федеральное БТИ» произведенная перепланировка <адрес> расположенной по адресу: <адрес> а не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на эксплуатационную пригодность, соответствует объемно-планировочным решениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилых многоквартирных»СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью. Строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованием СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований».В несущих и ограждающих конструкциях жилого дома <адрес> и <адрес> дефектов и трещин не обнаружено.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>., условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес> а, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, несущие конструкции при перепланировке не были затронуты.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцы являются собственниками <адрес> расположенной по адресу: по адресу <адрес>, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования АНИ, ЖЕН, АНН, АНН к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии- удовлетворить.
Сохранить <адрес> расположенную по адресу <адрес> а в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Полный текст решения изготовлен <дата>.
Судья И.В.Ефремова
