Дата принятия: 02 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Городище 2 октября 2014 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Жмуркиной Е.В.,
с участием представителя истца Морозовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации р.п.Чаадаевка Городищенского района к Покровскому И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация р.п.Чаадаевка Городищенского района обратилась в суд с иском к Покровскому И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что на основании решения Комитета местного самоуправления р.п.Чаадаевка Городищенского района Пензенской области от (дата) в муниципальную собственность р.п.Чаадаевка передано жилое помещение по адресу: (адрес). На момент передачи квартиры в ней был зарегистрирован Покровский И.В. Однако с (дата) ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Квартира находится в запущенном состоянии. Отсутствие ответчика в квартире более 7 лет не носит временного характера и свидетельствует о его добровольном желании покинуть данное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Морозова О.В. исковые требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Покровский И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - УФМС России по Пензенской области - в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно решению Комитета местного самоуправления р.п.Чаадаевка Городищенского района Пензенской области от (дата) (№) в муниципальную собственность р.п.Чаадаевка была принята квартира по адресу: (адрес).
Из адресной справки от 10.03.2014, копии карточки регистрации от (дата) следует, что Покровский И.В. с (дата) зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес).
По адресной справке УФМС России по Республике Башкортостан от (дата) Покровский И.В. зарегистрирован по месту пребывания с (дата) по (дата) по адресу: (адрес).
Из акта обследования жилищно-бытового положения семьи от (дата) и фотографий спорного жилого помещения следует, что квартира находится в запущенном состоянии, в ней никто не проживает.
По справке МП «ЖЭК» от (дата) (№) задолженность по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: (адрес), по состоянию на (дата) составляла 136 365,77 руб.
Свидетель Д.В.М. суду показала, что с (дата) с целью предоставления бытовых услуг арендует помещение в жилом доме (адрес), которое расположено напротив квартиры № 1а указанного дома. С того времени в квартире № 1а проживала семья Покровских. Примерно в (дата) жена и дети Покровского выехали из квартиры, а Покровский И.В. остался проживать в ней один. Примерно в (дата) Покровский И.В. также уехал из квартиры, с тех пор в ней не появлялся, фактически квартира заброшена.
Свидетель Г.Е.М. суду показала, что около 30 лет проживает в доме (адрес). В квартире № 1а указанного дома проживала семья Покровских. Более 11 лет назад жена и дети Покровского И.В. выехали из квартиры, а сам Покровский И.В. уехал около 7 лет назад. В настоящее время квартира брошена, никто в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Квартира закрыта на ключ, который более 3 лет находится в управляющей организации и никем не востребован.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что Покровский И.В. вселялся и фактически проживал в квартире по адресу: (адрес), в качестве нанимателя по договору социального найма. С 2007 года ответчик выехал из жилого помещения и с 2011 года фактически проживает в г.Уфе.
Оценивая обстоятельства выезда Покровского И.В. из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что он носил добровольный и постоянный характер, был осуществлен с намерением изменить место жительства. Доказательства, свидетельствующие о наличии препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Покровский И.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), а исковые требования администрации р.п.Чаадаевка Городищенского района являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации р.п.Чаадаевка Городищенского района к Покровскому И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Покровского И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).
Разъяснить ответчику Покровскому И.В., что он вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Городищенский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области В.М.Ефремкин
