Решение от 02 октября 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    02 октября 2014 года г.Н.Новгород
 
    Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
 
    председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
 
    при секретаре Бобровой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Ульянова А. П. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ульянов А.П. обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры №* в доме №* по ул.* г.Н.Новгорода. В квартире также на регистрационном учете состоят Ульянова Т.П., Ульянова Ю.А., Ульянов А.А. В 1995 году в квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:
 
    -         демонтированы конструкции встроенного шкафа (поз.4-нумерация до перепланировки), дверной проем шкафа - заделан и оштукатурен, площадь туалета (поз.6) увеличилась до 1,4м (была 0,9м ) за счет включения площади шкафа в площадь туалета и смещения перегородки в сторону коридора (поз.7), площадь коридора (поз.7) уменьшилась до 1,0м (была 1,4м );
 
    -         в ванной (поз.5) оконный блок демонтирован, часть оконного проема заложена кирпичом и установлен новый деревянный оконный блок, дополнительно установлены каркасно-обшивные перегородки из влагостойких листов ГВЛ, выгораживающие ванну;
 
    -         вентиляция ванной (поз.5) сохранена в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в туалете (поз.6) выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола;
 
    -         при переустройстве в ванной (поз.5) переустановлен умывальник, на кухне (поз.4) переустановлены газовая 4-х конфорочная плита (имеется Согласование с Сормовским отделением газовой службы от 11.09.2014г.) и мойка с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации, стояки водоснабжения и канализации в туалете, ванной и на кухне – зашиты.
 
    Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебное заседание истец не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.
 
    Третье лицо Ульянова Т.П., Ульянова Ю.А., Ульянов А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещенияпредставляетсобой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: * являются Ульянова Т. П. (доля в праве 4/25), Ульянов А. П. (доля в праве 13/25), Ульянов А. А. (доля в праве 4/25), Ульянова Ю.А. (доля в праве 4/25). Собственник Ульянова Т.П. умерла 01.12.2012г., за принятием наследства после ее смерти обратились дети Ульянов А.А. и Ульянова Ю.А. В квартире на регистрационном учете состоят только собственники.
 
    До обращения в суд в квартире были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:
 
    -         демонтированы конструкции встроенного шкафа (поз.4-нумерация до перепланировки), дверной проем шкафа - заделан и оштукатурен, площадь туалета (поз.6) увеличилась до 1,4м (была 0,9м ) за счет включения площади шкафа в площадь туалета и смещения перегородки в сторону коридора (поз.7), площадь коридора (поз.7) уменьшилась до 1,0м (была 1,4м );
 
    -         в ванной (поз.5) оконный блок демонтирован, часть оконного проема заложена кирпичом и установлен новый деревянный оконный блок, дополнительно установлены каркасно-обшивные перегородки из влагостойких листов ГВЛ, выгораживающие ванну;
 
    -         вентиляция ванной (поз.5) сохранена в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в туалете (поз.6) выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола;
 
    -         при переустройстве в ванной (поз.5) переустановлен умывальник, на кухне (поз.4) переустановлены газовая 4-х конфорочная плита (имеется Согласование с Сормовским отделением газовой службы от 11.09.2014г.) и мойка с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации, стояки водоснабжения и канализации в туалете, ванной и на кухне – зашиты.
 
    Согласно плану квартиры в квартире произведена переустановка газовой плиты, что согласовано истцом с ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» и подтверждается отметкой старшего мастера А*Р.В. на инвентаризационном плане квартиры от 11.09.2014г.
 
    Согласно заключению ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от 29.02.2012г.) перепланировка и переустройство квартиры №* дома № * по ул.* г.Н.Новгорода соответствует требованиям противопожарных, санитарно – эпидемиологических и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность проживания жильцов не ухудшена.
 
    Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Ульянова А. П. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого жилое помещение стало состоять из следующих помещений: жилая комната (поз.1) площадью 18,2 кв.м., жилая комната (поз.2) площадью 18,4 кв.м., жилая комната (поз.3) площадью 13,7 кв.м., кухня (поз.4)- 11,3 кв.м., ванная (поз.5) – 4,9 кв.м., туалет (поз.6) – 1,4 кв.м., коридор (поз.7) – 1,0 кв.м., прихожая (поз.8) – 7,6 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 76,5 кв.м., в том числе жилая площадь 50,3 кв.м., вспомогательная площадь – 26,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Ю.П.Кочина