Дата принятия: 02 октября 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года г. Н. Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кочиной Ю.П.
при секретаре Бобровой Е.А.
с участием истца Герасимовой О.Г., представителя ответчика адвоката Тюлиной Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой О. Г. к Мамедову Д. С. О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Герасимова О.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Мамедову Д.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником комнат №* квартиры №* в доме * по ул.*г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от 03 сентября 2008 года. В 2013 году в комнатах был зарегистрирован ответчик Мамедов Д.С., который в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо договорных отношений между ними не существует, его вещей и предметов мебели в квартире не имеется. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снимается, его место жительства не известно. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по спорному адресу.
В судебном заседании истица иск поддержала, дополнительно пояснила суду, что Мамедов Д.С. не является членом ее семьи, не несет расходов по содержанию жилья, все коммунальные платежи оплачивает она, истица.
Ответчик в судебное заседание не явился, направленное судом по месту регистрации судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи. В порядке ст.50 ГПК РФ судом был назначен адвокат для представления интересов ответчика, явившийся в судебное заседание адвокат Тюлина Т.С. исковые требования не признала.
С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Судом установлено, что Герасимова О. Г. является собственником 8/11 долей в трехкомнатной квартире № * дома №* по ул.* г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от 03.09.2008г., договора купли-продажи от 31.03.2012г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. Фактически данная доля жилого помещения представляет собой две комнаты площадью 11 кв.м. и 21 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ОАО «ДУК Московского района» 03 апреля 2013 года в спорном жилом помещении на основании личного заявления истца был зарегистрирован ответчик Мамедов Д. С. О., * г.рождения, прибывший из Республики Азербайджан. Суд находит установленным факт не проживания ответчика по спорному адресу, отсутствие его вещей, отсутствия соглашения с собственником о пользовании жилым помещением. Суд исходит из доводов истца о том, что ответчик не оплачивает приходящуюся на него долю жилищно-коммунальных услуг.
Так, согласно показаниям свидетеля А* Т.А.о., который также зарегистрирован в спорном жилом помещении, последний проживает в комнатах 1 и 3 на протяжении 3-х лет, Мамедов Д.С. в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.
Учитывая, что Мамедов Д.С. не является членом семьи истца, не имеет соглашения с собственником жилого помещения относительно режима пользования жилым помещением, в квартире не проживает, его вещей в принадлежащем истцу жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул.*, дом №* квартира №* комнаты №* и №* с последующим его снятием с регистрационного учета органом регистрационного учета (УФМС России по Нижегородской области).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Герасимовой О. Г. удовлетворить.
Признать Мамедова Д. С. О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * со снятием его с регистрационного учета по спорному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Ю.П.Кочина
