Дата принятия: 02 октября 2014г.
г.Нея Дело № 2н - 372
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года (дата оглашения резолютивной части решения).
07 октября 2014 года (дата изготовления решения в полном объеме).
Нейский районный суд Костромской области в составе:
Председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.,
при секретаре Постыляковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску Зверева Н.А. к Кожарской В.В., Ковалеву А.П. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зверев Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кожарской В.В., Ковалеву А.П. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
С согласия истца судом в качестве ответчика привлечено УФМС России по Костромской области в Нейском районе.
Истец Зверев Н.А. (его представитель) уточненные исковые требования о прекращении право пользования Кожарской В.В., Ковалева А.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ТП УФМС России по Костромской области в Нейском районе снять Кожарскую В.В., Ковалева А.П. с регистрационного учета по месту жительства в доме № по <адрес> поддерживает и пояснил суду, что он является собственником дома по адресу: <адрес>. Ответчики на спорную жилую площадь были зарегистрированы прежним собственником. На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ он приобрел дом. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы Кожарская В.В., Ковалев А.П.. Обращения к Кожарской В.В., Ковалеву А.П. о снятии с регистрационного учета добровольно не исполнены. С момента приобретения жилого помещения ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств нет. Членами его семьи Кожарская В.В., Ковалев А.П. не являются, и не являлись ранее. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация Кожарской В.В., Ковалева А.П. ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кожарская В.В., Ковалев А.П. в настоящее время в доме № по <адрес> не проживают, проживают по адресу: <адрес>, т.е. место жительства у них имеется.
В связи с вышесказанным просить исковое требование удовлетворить и прекратить право пользования Кожарской В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить право пользования Ковалева А.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать ТП УФМС России по Костромской области в Нейском районе снять Кожарскую В.В., Ковалева А.П. с регистрационного учета по месту жительства в доме № по <адрес>.
Ответчик Кожарская В.В. с иском о прекращении их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также возложении обязанности на ТП УФМС России по Костромской области в Нейском районе снятия их с регистрационного учета по месту жительства в доме № по <адрес> согласна. Кожарская В.В. пояснила суду, что в настоящее время она и ее сын проживают по адресу: <адрес>. В настоящее время она и ее сын Ковалев А.П. зарегистрированы в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Требований о вселении в дом не заявляли.
В связи с вышесказанным с иском согласна.
Ответчик Ковалев А.П. против удовлетворения требований о прекращении его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также возложении обязанности на ТП УФМС России по Костромской области в Нейском районе снятии его с регистрационного учета по месту жительства в доме № по <адрес> каких-либо возражений не представил. Просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель УФМС России по Костромской области в Нейском районе Громова О.М., согласно ходатайства, возражений против исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Кожарская В.В., Ковалев А.П. зарегистрированы по месту жительства в доме № по <адрес>, что подтверждается показаниями сторон, а также адресными справками ТП УФМС России по Костромской области в Нейском районе от ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из показаний сторон, материалов дела, ответчики длительное время домом истца не пользуются, требований о вселении в дом никогда не заявляли, т.е. в указанном жилом помещении не нуждаются. Как пояснила Кожарская В.В. в судебном заседании, проживает по другому адресу, т.е. иная жилая площадь имеется.
Согласно извещений от ДД.ММ.ГГГГ Зверевым Н.А. в адрес Кожарской В.В., Ковалева А.П. были направлены требования о снятии с регистрационного учета по адресу в доме № по <адрес>.
Отношения сторон по пользованию жилым помещением, находящимся в собственности истца носят длящийся характер, поэтому к ним применяется закон, действующий на день возникновения спора, то есть в данном случае Жилищный кодекс РФ.
В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Зверев Н.А. является собственником жилого дома по адресу <адрес>.
На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Соглашения (договора) между собственником Зверевым Н.А. и Кожарской В.В., Ковалевым А.П. о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащее Звереву Н.А. на праве собственности жилое помещение гражданам Кожарской В.В., Ковалеву А.П. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из показаний сторон нет, и судом не установлено.
Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с вышесказанным, суд считает, что требования необходимо удовлетворить. Прекратить право пользования Кожарской В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Прекратить право пользования Ковалева А.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ТП УФМС России по Костромской области в Нейском районе снять Кожарскую В.В., Ковалева А.П. с регистрационного учета по месту жительства в доме № по <адрес>.
Руководствуясь статьями 12, 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Кожарской В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования Ковалева А.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ТП УФМС России по Костромской области в Нейском районе снять Кожарскую В.В., Ковалева А.П. с регистрационного учета по месту жительства в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд
Председательствующий: (Кудрявцев В.М.)
