Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-4306/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года
Кировский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пиджакова Е.А.,
с участием: истца Ивлевой О.Ю., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2,
при секретаре Кузьменко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева О.Ю. к Департаменту городского хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ивлева О.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту городского хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что она на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий с августа 2011 года по май 2012 года истец самовольно произвела перепланировку жилого помещения. Учитывая, что решение о проведении перепланировки у истца отсутствует, а жилое помещение при этом соответствует требованиям СНиП, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Ивлева О.Ю. просит сохранить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в перепланированном состоянии.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО2, Ивлева Н.В., сособственники общей долевой собственности в виде спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец Ивлева О.Ю. исковые требования поддержала, по изложенных в нем основаниям.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
В судебное заседание Ивлева Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представители: ответчика - Департамента городского хозяйства администрации <адрес>, третьих лиц: администрации <адрес>, Управления ФРС по<адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, не возражавших против рассмотрения дела при указанной явке, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие третьих лиц, поскольку их неявка, не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
В силу ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч.4 указанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются Ивлева Н.В., Ивлева О.Ю., ФИО2. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в Управлении Росреестра по<адрес> (л.д. 4, 25, 26).
Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по<адрес>, общая площадь <адрес> составляла 49,9 кв.м., жилая площадь – 35,9 кв.м., данное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход, состоит из трех жилых комнат: - 8,1 кв.м., 10,0 кв.м., 17,8 кв.м., подсобная площадь – коридор, санузел, ванная комната, кухня – 14,0 кв.м. В жилом помещении проведена самовольная перепланировка, согласно плану жилого помещения произведен демонтаж ненесущей перегородки квартиры, за счет части площади жилых комнат №№ 6, 7 организованы шкафы, установлены каркасные перегородки из ГКЛ. Организован совмещенный санузел, демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, изменилась общая и жилая площадь жилого помещения. После произведенной перепланировки жилое помещение имеет в своем составе: - коридор площадью 4,5 кв.м.; - санузел площадью 3,1 кв.м.; - кухня 6,3 кв.м.; - шкаф 1,1 кв.м.; шкаф 0,6 кв.м.; шкаф 0,8 кв.м.; - жилые комнаты площадью - 7,8 кв.м., 8,5 кв.м., 17,1 кв.м., общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., подсобной площадью 16,4 кв.м. (л.д.18-23).
Из заключения № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО строительно-производственная группа «Ермак» от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что жилое помещение № по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д. 11).
Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций проведенной проектным отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по<адрес>, строительные конструкции обследуемой жилой <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Квартира в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого <адрес> жилого дома в целом, на нормативный срок службы (л.д. 39-47).
Принимая решение об удовлетворении исковых требований Ивлева О.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из того, что произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, каких-либо нарушений технических характеристик и несущих способности конструкции жилого дома не выявлено.
В силу ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Департамент городского хозяйства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев обращение Ивлева О.Ю., Ивлева Н.В., ФИО2 отказал в сохранении в перепланированном состоянии, вместе с тем, сослался на ч.4 ст. 29 ЖК РФ, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Учитывая, изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца о сохранении жилого помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по<адрес>.
В течении 7 дней с момента получения заочного решения ответчик может обратиться в Кировский районный суд г.Красноярска об его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского Краевого суда в течение одного месяца, с момента составления мотивированного решения 06 октября 2014 года, по истечению срока на подачу заявления об отмене заочного решения, через Кировский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий Е.А.Пиджаков
